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Jun增建透天厝部分房間占用他人土地，可以如何處理？
問題摘要： 占用登記土地者無法依時效取得自動成為土地所有人，惟可視情況評估是否有民法第769條或796條之適用，在鄰地所有人知情而未即提出異議情況下，固可依民法第...
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Jun遷讓房屋、交還不動產之強制執行程序如何進行？
問題摘要： 遷讓房屋與交還不動產之強制執行雖屬法定權利保障機制，但實務操作須依程序進行且充滿挑戰，法院多以合理、漸進方式執行，並設法平衡權利人與占有人之利益，避免...
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Jun鄰居所種植的樹木枝枒越界進入自家土地影響景觀，該如何處理？
問題摘要： 鄰居樹木枝枒越界，如未妨害土地使用，僅構成美觀影響，依法不得要求其修剪，更不得逕自處理；如確實妨害使用，仍應先行書面通知對方並請求限期處理，對方未依限...
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Jun鄰居植物長到我家的情況下，我可以對他攀藤過來的植物剪掉？
問題摘要： 面對鄰居植物越界問題，應依民法第797條採「先通知、後處理」之合法途徑，並確保所主張之妨害具有實質土地使用上的影響。合理通知期限視具體情況而定，一般建...
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Jun關於時效取得不動產在實務上是可能嗎？
問題摘要： 不動產的時效取得在台灣法律體系下雖為理論可能，實務上因土地高度登記化與地上權設置限制，幾乎難以成為取得所有權的管道，僅於特殊條件下可能構成地上權時效取...
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Jun霸佔大樓公設的不當得利如何計算？
問題摘要： 建商或住戶如無權占用大樓公共設施，其行為即屬無法律上原因而受利益，依法應返還相當於租金之金額予全體共有人，該金額可依土地與建物之估價資料、占用期間及地...
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Jun不動產爭訟如何經常需要使用估價方式來決定損害？
問題摘要： 不動產估價雖非法律判斷的核心，但卻是法院得以合理計算損害、確定補償數額、落實實體公平的必要輔助工具，亦是現代法制下整合市場機制與法律規範的具體展現。未...
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Jun區分所有權人會議的召集人如何產生？
問題摘要： 召開區分所有權人非常重要，而且必須由「召集人」召集，召集人的產生方式必須依上述規定，始為適法。公寓大廈管理條例透過第25條至第28條等條文，已建立一套...
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Jun區分所有權人會議的表決權應如何計算？
問題摘要： 公寓大廈管理條例第27條對於區分所有權人會議之表決權計算制度設計，具有保障多數住戶集體決策權、預防權力過度集中與防範濫用代理權之多重目的。其基本原則為...
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Jun區分所有權人會議時行使表決權有何特別限制？又未能出席會議時，如何行使表決權？
問題摘要： 區分所有權人會議之表決權制度設計，在保障民主決策與公平參與上，既設有比例排除機制，又容許書面委託代理及規約允許視訊參與之彈性，關鍵在於各項表決行為是否...
