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Aug共有房地分割有土增稅的問題嗎？
問題摘要： 辦理共有土地分割時，若變價分割或原狀兼補償分割涉及房地合一稅之問題，各共有人取得的土地價值與其分割前應有持分價值相等，則依法免課徵土地增值稅；但若分割...
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Aug想分割的土地上如果有保存登記建物坐落其上，能否直接提起分割共有物訴訟呢？
問題摘要： 若想分割的土地上存在合法保存登記建物並領有使用執照，該情形屬於民法第823條「法令另有規定」之例外，共有人不能逕行提起分割共有物訴訟，而必須先依建築法...
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Aug共有土地不能分割的法定原因有哪些？
問題摘要： 民法第823條的「除法令另有規定外」涵蓋多層次的限制來源，包含直接法律明文禁止分割（如耕地細分限制、建築基地法定空地規範）、行政公告限制（如都市更新、...
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Aug共有道路能否分割？
問題摘要： 共有道路的不可分割性，乃是基於其用途的完整性需求與共有人及第三人權益保護所衍生的法律限制，除非符合法律例外條件，即請求分割的共有人願意並實際可行地就其...
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Aug共有物應有部份被查封，共有人可以請求分割嗎？
問題摘要： 應有部分被查封後，共有人仍可依民法規定請求分割，但協議分割須避免有礙執行效果，否則債權人可主張對其不生效力；若採裁判分割，因法院會平衡各方權益，原則上...
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Aug共有土地之分割方法有那些？
問題摘要： 共有土地之分割方法，從程序上可分為協議分割與裁判分割，從方式上則有原物分配、原物分配兼金錢補償、變價分配三種，法院在決定裁判分割方法時，應依消滅共有、...
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Aug共有物分割，原告提出最新之土地登記第一類謄本、全體共有人之戶籍謄本，以便當事人適格之審查
問題摘要： 原告在起訴前即應依土地登記規則第24條及第24-1條之規定，備妥第一類謄本等完整資料，並依被告身分不同調取其戶籍或公司登記資料，若共有人死亡，還須依家...
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Aug共有之大樓建物及頂樓加蓋可否分割？
問題摘要： 除非在公寓大樓頂層內部往上加蓋，而該增建物的出入及使用等等，都依附著頂層建物，例如一定要由頂層內部的樓梯出入，構造上根本像是頂層的一個房間，增建物也沒...
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Aug共有土地之分割與分管有何不同？
問題摘要： 即使未分割共有土地，透過登記的分管約定仍可對後手買受人發生拘束力，分管在實務上常見於農地、建地、山坡地或道路等共有物上，尤其在多數繼承人共有土地的情形...
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Aug共有人不履行分割協議，怎麼辦？
問題摘要： 共有人不履行分割協議時，法律上解決途徑分為兩類：一是協議仍在時效內，可訴請履行協議分割登記；二是協議履行權已罹於時效，或履行障礙確實存在時，則可回歸民...
