-
02
Jan區分所有權人會議效力為何？
問題摘要： 區分所有權人會議在公寓大廈管理中扮演著極其重要的角色，它是公寓大廈的最高意思決定機構，類似於股份有限公司中的股東會。區分所有權人會議的職權包括但不限於...
-
01
Jan租/買到凶宅在法律上應如何自救呢?
問題摘要： 對於「不乾淨」的房屋或所謂的「鬼屋」，在法律上確實難以具體規範，因為這涉及到個人的信仰觀念和文化背景。法律通常無法涵蓋這樣的主觀評價，因為有些人可能相...
-
10
Oct非現金方式支付定金，算數嗎？
問題摘要： 在購屋過程中，買方可能會被要求支付定金以保留購買權。這個定金通常作為預約金或者表達認真購買意向的證明。一旦買方支付了定金，如果買方無故後悔不買，則可能...
-
09
Oct房地產過戶要繳費用有那些？
律師回答： 關於這個問題，買房除了房價本身，成交後的過戶、貸款等流程，也會產生費用，這就是購屋的「隱藏」成本，購買成屋的過程中，從產權移轉開始產生費用，主要如稅費...
-
08
Oct已設定抵押權之不動產會影響租賃契約？
問題摘要： 租賃關係在法律上具有一定的穩定性與保護，即使出租人將租賃物轉讓給他人，租賃契約仍然有效，受讓人不得否認其存在，除非該租賃契約妨礙抵押權的行使並經法院除...
-
07
Oct現況交屋是什麼一回事嗎？
問題摘要： 在買賣契約中註明「現況交屋」確實常見，這意味著買方同意以當時的房屋狀況接受交屋，並且通常情況下，賣方不需對於房屋的瑕疵負擔保責任。然而，這並不意味著賣...
-
06
Oct在租屋處自殺處於不法侵害行為？
問題摘要： 法院確認自殺行為造成房屋成為「凶宅」，進而導致房屋價值減損，承租人有所過失，應對房屋所有人負損害賠償責任。根據民法第184條第1項規定，因故意或過失不...
-
05
Oct房屋租賃契約一方欲提前終止租約，該如何處理？
問題摘要： 關於定期租賃和不定期租賃契約提前終止的關鍵要點，定期租賃契約在期限屆滿時自然終止。如果契約中有約定任何一方可提前終止租約，則應依民法第453條規定進行...
-
04
Oct房屋修繕義務由誰來負責？
問題摘要： 租賃契約中涉及到房東和房客權利與責任的相當詳盡的內容。從法律的角度來看，它確保了雙方在租賃關係中的權益平衡，並提供了解決爭議的指引。房客有保管房屋的義...
-
03
Oct買賣不動產在查封撤銷前，是處於違約之給付不能之狀態！
問題摘要： 對於買賣契約中買賣標的物遭第三人假扣押情況下的法律解釋。基本上，當標的物遭到假扣押，影響了出賣人按時交付的能力，這種情況可能導致給付不能或給付遲延，視...
