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Jan土地法第34條之1第4項可行使優先承購的時間多久？
問題摘要： 土地法第34條之1及其相關執行要點確實規定了共有人出賣土地時其他共有人的優先承買權及其行使方式。如果其他共有人希望行使優先承買權，必須在收到出賣通知後...
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Sep土地糾紛究竟應該如何處理？
問題摘要： 土地糾紛的處理方式及常見類型。文章建議面對土地糾紛時，可以透過調解委員會、不動產糾紛調處委員會或法院訴訟進行解決，並強調找尋專業的不動產律師協助是必要...
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Sep房屋買賣常見的法律糾紛有那些？
問題摘要： 土地糾紛或房屋糾紛中常見的問題及相關法律處理方式。首先針對預售屋，提到可能與建商隱瞞重要資訊、廣告不實或誤導消費者、建商素質不一、對消費者申訴反應不足...
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Sep常見的不動產糾紛有什麼類型？
問題摘要： 土地糾紛或不動產糾紛的幾個常見問題及其法律處理方式。首先是瑕疵擔保責任，指出在房屋買賣中可能存在的權利或物品瑕疵，買方可以根據民法的相關規定要求解約、...
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Aug數筆共有土地併同處分，少數共有人可否僅就部分筆數土地主張優先承買？
問題摘要： 關於共有人在土地出售時的優先購買權問題，司法實務上的見解確實有所分歧。主要可以歸納為肯定說和否定說兩種立場：肯定說（可分筆主張優先承買）：共有人在出售...
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Aug與他人共有的抵押權應如何行使？
問題摘要： 三人共同設定了一個抵押權，並在登記上明確了各自應有的比例，而非分別設立同一順位的多個抵押權。共有抵押權的處分需要所有共有人的同意，民法第831條準用第...
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Aug想要把共有的房屋出租或重新裝潢，沒有辦法取得全體共有人同意怎麼辦？
問題摘要： 部分共有人計劃出租該屋並進行改建。對於出租屋子（管理行為），根據民法第820條，需要超過半數共有人同意，且這些同意者的持分合計需超過一半。如果超過三位...
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Aug農地未符合難分割 契約恐無效
問題摘要： 不動產所有權需透過登記取得有效力。購買的農地並未完成登記，因此無法成為合法的土地所有權人。在此後的交易中，雖然簽署了買賣契約，因面積過小，該土地無法分...
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Aug裁判分割是什麼？結果一定是要分割，所以是走過場的嗎？什麼情況不准分割？
問題摘要： 分割共有物是指多人共同擁有的財產或資產，在其中一人希望結束共有關係時，進行的分配過程。這可以涵蓋土地、建築物或其他形式的財產。當共有人無法達成協議時，...
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Aug裁判分割如何進行？土地應如何分割？
問題摘要： 當多人共同擁有一筆財產（如土地或不動產）時，若有共有人希望結束共有關係，就需要進行分割。主要內容包括：調查土地登記資料：確認土地的登記狀況及使用分區，...
