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Feb道路預定地而尚未闢為道路之共有土地能否請求分割？
問題摘要： 民法第823條第一項但書所指的共有物因使用目的不能分割，是指目前依其使用目的無法分割的情況。如果目前沒有這種不能分割的情形，未來即使可能會因使用目的而...
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Feb假扣押、假處分、暫時處分、破產登記或進行清算登記之共有土地能否分割？
問題摘要： 假扣押的目的在於禁止債務人將假扣押的財產轉移給他人或設定其他負擔，以確保未來的執行。然而，將共有財產進行分割並不等同於將自己的所有財產轉移給他人或設定...
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Feb經查封或假處分之共有土地能否分割？
問題摘要： 債務人對於查封物所為的移轉、設定負擔或其他可能有礙執行的行為，依強制執行法第51條第2項規定，僅對於債權人不具有效力，並非絕對無效。此外，裁判分割土地...
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Feb什麼是標示變更登記？如土地因分割共有物申請登記時，如何辦理登記？
問題摘要： 共有物分割是解決共有關係的一種重要機制，旨在消滅共有關係，以解決共有物的使用和管理問題，並避免經濟上的不利益。依據土地登記規則第105條的規定，共有物...
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Feb對於常見的不動產糾紛需要什麼的律師？
問題摘要： 不動產交易的複雜性，以及消費者在面對法律問題時可能遭遇的資訊不對稱問題。常見的不動產糾紛案件類型，包括嚴重的房屋瑕疵、拆屋還地、共有物分割和借名登記，...
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Jan不動產估價是什麼？與不動產瑕疵訴訟關連何在？
問題摘要： 不動產估價不僅是一項專業技術，更是一項在法律與市場運作中扮演關鍵角色的工作，其與不動產瑕疵訴訟的緊密關聯，充分體現專業估價在保護市場參與者權益、促進市...
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Jan未經公證的不定期租賃契約或租約超過5年的租賃契約，出租人租賃物之所有權讓與他人，是否可再以他人為惡意為由而主張繼受契約？
問題摘要： 如果出租人在租賃物交付給承租人並且承租人占有使用後，即使出租人將所有權轉讓給第三人，租賃契約對於受讓人仍繼續存在。這意味著即使物業的所有權變更，承租人...
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Jan使用借貸是否得類推適用民法第425條之規定，而繼受前手與借用人間之使用借貸關係？
問題摘要： 民法第425條第1項的規定，即「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」這個原則在實務上稱為「...
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Jan買賣不破租賃是什麼？不適用買賣不破租賃情況有哪些？
問題摘要： “買賣不破租賃” 是指在不動產租賃關係中，即使出租人將租賃物的所有權轉移給第三人（例如通過買賣或贈與），原租賃契約對新的所有權...
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Jan出租人最主要的給付義務有那些？誰應該修繕出租房子？
問題摘要： 租賃契約，為當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。由於其為繼續性契約，按民法第423條規定，出租人之主給付義務有二：1.交付合於約...
