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Feb住戶不繳管理費，怎麼辦？
律師回答： 關於這個問題，我們首先要了解，大廈社區內的財源主要有二：即公共基金及管理費。而關於公共基金及管理費之來源與運用，於公寓大廈管理條例中有相關規定，但大多...
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Feb我承租房屋漏水影響樓下鄰居，鄰居告我要求賠償，怎麼辦？
問題摘要： 是在台灣老舊建築物普遍存在的情況下，漏水問題更加常見。公寓大廈管理條例，修繕、管理、維護的責任通常由各區分所有權人負擔。因此，如果漏水問題是由管線或共...
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Oct如何確認產權狀況？
問題摘要： 了解房屋產權清楚的重要性不言而喻，因為這關乎到買賣雙方的權益和責任。在購屋過程中，以下幾點是必須要注意的：要確保物的部分，如土地和建築物的產權狀況清楚...
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Feb積欠租金一定要抵完押租金，方能終止契約嗎？
問題摘要： 租賃契約中的押租金是一個常見的安排，它的主要目的是為了擔保房客按時支付租金、賠償房屋損害以及在租期結束時將房屋交還給房東。根據土地法和民法的相關規定，...
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Jan簽了預售屋買賣契約，反悔不買或不賣，可以少給付違約金嗎？
問題摘要： 買方如果在簽訂預售屋買賣契約後反悔，想要解約，可能需要支付違約金。這部分的違約金金額應在契約中明確約定，並且遵循以下原則：違約金的最高限制為房地總價款...
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Jan法拍點交流程為何？
問題摘要： 在法拍過程中土地點交的相關事宜。以下是法拍點交的一般流程：申請點交：得標人繳清尾款後，向法院聲請點交。法院發文通知債務人：法院發出通知，命債務人在一定...
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Jan遇到預售屋施工瑕疵問題，該怎麼辦？
問題摘要： 建商在約定的期限內未能完成預售屋的建造工作，並且交屋時存在多個瑕疵問題，包括未接通水電瓦斯以及公設尚未建造完成。根據相關法規和契約條款，建商應該承擔以...
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Apr預售屋建商無法及時取得使用執照而未完工，應如何認定？
問題摘要： 關於預售屋買賣契約的詳細解釋，特別是針對建造完工和使用執照的時間表。其中強調了雙方在簽訂契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工的日期，並規定了相應的...
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Feb房屋租賃契約大小事！
問題摘要： 在制定租賃契約時，以下是一些需要特別注意的事項：契約形式：根據法律規定，長期租賃（一年以上）的房屋租賃契約應以書面形式訂立，以確保雙方的權利和義務明確...
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Feb房客應簽約時注意那些事項？
問題摘要： 對於房客來說，確保房東的身分和房屋的合法性是至關重要的。以下是一些需要特別注意的事項：確認房東身分：要求房東出示合法身分證明文件以及房屋所有權證明文件...
