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Feb什麼最高限額抵押權？
問題摘要： 最高限額抵押權的存續期間並無直接的法律限制，而是與其擔保的債權存續狀態相關。如果確定期日尚未到期，當事人可以透過協議變更來延長該期日。但一旦確定期日已...
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Feb登記為房屋所有權人就一定是真正所有權人嗎？什麼是借名登記？
問題摘要： 借名登記之契約於不違反公序良俗時，實務上仍認為有效，則契約雙方內部關係仍應受該契約拘束，真正所有權人仍為實際管理使用並出資之借名人，不可僅因地政機關上...
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Feb最高限額抵押權存續期間屆滿後，得否再辦理延長存續期間？
問題摘要： 關於最高限額抵押權的存續期間問題，須從抵押權的本質與法律適用原則探討。抵押權作為擔保物權，具有從屬性，意即其存續依附於所擔保的債權，當債權消滅時，抵押...
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Feb清償未塗銷，土地所有權之權益仍受影響
問題摘要： 最高限額抵押權雖具有擔保不特定債權的特性，但當其擔保債權確定後，該特性即消失，並回歸普通抵押權的從屬性規則。因此，一旦存續期間屆滿或擔保債權消滅，抵押...
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Feb抵押權之讓與方式為何？
問題摘要： 抵押權與主債權的關係密不可分，無論是在設立、移轉還是消滅時，都必須受到主債權的限制。當債權讓與時，抵押權應隨同移轉，而其登記程序須符合土地登記規則的相...
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Feb地上權及建物共同擔保設定抵押，地上權塗銷，登記機關受理地上權塗銷登記時之處理?
問題摘要： 當地上權與建物共同擔保設定抵押權後，該地上權的存續狀態對於抵押權的影響極為重要。若地上權因法院判決確定塗銷、存續期間屆滿或地上權人主動拋棄，登記機關必...
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Feb已設定地上權之土地，能否再設定抵押權？
問題摘要： 物權的排他性原則意味著同一物上不能同時存在兩個完全相同性質的權利，如不可同時有兩個所有權。然而，不同性質的物權，例如所有權、用益物權（如地上權）、擔保...
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Feb已設定抵押權之不動產，能否再租予他人？抵押權拍賣時應如何處理？
問題摘要： 民法第866條主要確保抵押權人能夠優先行使抵押權，即便所有權人在設定抵押權後再設立地上權或出租不動產，這些後設的權利不得影響抵押權的效力。若抵押權人認...
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Feb已設定抵押權之土地，能否再設定地上權？
問題摘要： 所有權作為完全物權，允許權利人自由處分其財產，包括設定用益物權與擔保物權。當用益物權與擔保物權並存時，應遵循「物權效力優先原則」，已設定的抵押權不因地...
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Feb什麼是「借名登記」？如何避免不必要的風險？
問題摘要： 借名登記案件的審理方式，法院會將應慎重調查證據，並避免單憑登記名義即認定所有權人，以維護財產權的真正歸屬與司法判決的公平性。當事人若涉及借名登記，則應...
