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01
Jan定期租賃在租約到期，是否應該重新簽約？
問題摘要： 默示更新是一個重要的法律概念，它確實可以使定期租賃轉變為不定期租賃，而房東需要在租期屆滿前進行明確的表示，否則即使原本的租期已滿，仍然可能被視為續租的...
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04
Feb簽約後才發現買到工業住宅，買方該怎麼辦？
問題摘要： 工業住宅是指建商在工業區或工業用地下規劃供一般民眾居住使用的住宅。根據都市計畫法的相關規定，工業區的土地分為不同等級，其中乙種工業用地屬於輕污染建築用...
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03
Feb裝潢有問題，我可以自己花錢修再向作裝潢業者請求金錢嗎？
問題摘要： 如果裝潢有問題或發生瑕疵，你可以向裝潢業者發函催告進行修補。如果裝潢業者在催告後不來修補，你就可以請別人來修補了。在這種情況下，你可以根據民法第493...
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05
Jan法拍點交流程為何？
問題摘要： 在法拍過程中土地點交的相關事宜。以下是法拍點交的一般流程：申請點交：得標人繳清尾款後，向法院聲請點交。法院發文通知債務人：法院發出通知，命債務人在一定...
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04
Jan遇到預售屋施工瑕疵問題，該怎麼辦？
問題摘要： 建商在約定的期限內未能完成預售屋的建造工作，並且交屋時存在多個瑕疵問題，包括未接通水電瓦斯以及公設尚未建造完成。根據相關法規和契約條款，建商應該承擔以...
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03
Jan一直沒有辦理繼承登記，最後會如何？
問題摘要： 土地或建築物的繼承登記程序以及未辦理繼承登記可能面臨的後果。繼承人應該在繼承開始後的6個月內向地政機關辦理繼承登記。如果超過1年仍未辦理登記，地政機關...
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02
Jan區分所有權人會議效力為何？
問題摘要： 區分所有權人會議在公寓大廈管理中扮演著極其重要的角色，它是公寓大廈的最高意思決定機構，類似於股份有限公司中的股東會。區分所有權人會議的職權包括但不限於...
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01
Jan租/買到凶宅在法律上應如何自救呢?
問題摘要： 對於「不乾淨」的房屋或所謂的「鬼屋」，在法律上確實難以具體規範，因為這涉及到個人的信仰觀念和文化背景。法律通常無法涵蓋這樣的主觀評價，因為有些人可能相...
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01
Mar押租金在房客造成房屋損壞應如何主張扣減？
問題摘要： 租賃關係中的押金是為了保證租金支付和賠償損害。按照規定，如果房客在租賃期滿後沒有欠租金或造成房屋損壞，房東應該全額退還押金。但在租約結束時，可能有一些...
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06
Feb土地徵收的補償費應由誰領取？
問題摘要： 土地徵收是指國家為了公共事業的需要，依據法定程序對人民受憲法保障的財產權進行剝奪。被徵收的土地若設定了抵押權，抵押權人在提供相關債權證明和其他權利證明...
