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May如果不小心買到海砂屋，該如何自救或處理？
問題摘要： 買到海砂屋雖然是交易瑕疵，但仍可透過檢測、通知、協商與訴訟等法律程序救濟，重要的是要及早發現、及時主張、妥善蒐證，才能有效保障自身居住安全與財產權益。...
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May我的房子怎麼歪歪的，如何減少價款？是老屋就沒關係嗎？
問題摘要： 對於中古屋交易中發現的房屋傾斜問題，若該傾斜為自然老化所致、程度輕微、未影響日常使用，且可合理推知價格已折讓者，則不易被認定為瑕疵。然而，若傾斜程度達...
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May房子歪算是瑕疵？要如何主張權利？
問題摘要： 房屋若有傾斜、漏水等問題，買方應於知悉後盡速進行檢查、鑑定與證據蒐集，並儘速通知賣方主張權利，必要時可委託律師提起訴訟。若瑕疵嚴重，可請求解約返還價金...
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May發現買到的房屋有傾斜瑕疵，應如何求償？
問題摘要： 房屋若存在未明示或未揭露的傾斜情形，且該傾斜已超過一般交易習慣可接受之程度，買受人得依民法主張物之瑕疵擔保責任，並可選擇解約或請求減少價金。法院在衡量...
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May建物傾斜是否為瑕疵房屋？可否主張瑕疵擔保責任？
問題摘要： 建物存在結構瑕疵，但建築結構體的現狀仍屬於安全狀態。這表示該瑕疵沒有導致建物存在即時的安全風險或使其不堪居住。買受人提出的不動產估價報告主張交易價格的...
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May買到傾斜的房屋可以如何向賣方求償？
問題摘要： 若經法院採信鑑定機構對傾斜所致減價範圍之專業評估，則該評估結果即可作為判斷減少價金之依據，並支持買受人返還該部分價金之請求。因此，針對建物具有傾斜瑕疵...
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May買到傾斜屋，可以退款嗎？
問題摘要： 買到傾斜屋若能舉證傾斜事實並證明賣方未誠實告知，買方即有機會依民法主張減少價金，甚至在特殊情況下解除契約。但實務上能否成立，仍須具體個案中鑑價報告、說...
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May買到傾斜屋，是否請求減少價金或解約？仲介是否有責任？
問題摘要： 若買方在購屋後發現房屋有傾斜問題，只要能提出鑑定報告證明其傾斜達一定程度、影響居住效用與交易價值，並證明出賣人未盡誠實告知義務，即可主張減少價金，甚至...
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May買賣房屋時有合約上寫著「現況交屋」、「免除瑕疵擔保責任」，賣方是不是就真的不用負責？
問題摘要： 並不是合約上出現「現況交屋」、「免除瑕疵擔保責任」這類文字，就表示賣方完全不用負責任。重點在於：買方在簽約時是否明確知悉相關瑕疵，以及賣方是否善盡告知...
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May買賣契約一定要有書面嗎？怎麼樣買賣契約才算成立呢？
問題摘要： 買賣契約在法律上屬於諾成契約，口頭合意即可成立，但當標的是不動產時，考量金額高、條件繁複、爭議風險大，應採書面契約為宜，將所有協議條件一一載明，避免事...
