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Feb房屋仲介刻意隱瞞車位持分或使用狀況，購買人可以求償
問題摘要： 車位買賣問題可能出現在權屬、使用、價格、稅費及合約等多方面。買家在交易前需謹慎調查相關資訊，確保權益不受損失；在交易過程中，應注意合約內容及各項約定條...
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Feb買完後才發現仲介明知房地問題卻沒有事前告知，以致買不該買的房地，這時要如何處理？
問題摘要： 房仲在不動產交易中承擔重要的調查與說明義務，需確保委託人對交易標的有充分解。當仲介未履行上述義務且導致委託人利益受損時，委託人可依法追究其責任。透過清...
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Feb房屋仲介關於交易行情價格報告有什麼義務？
問題摘要： 仲介業者在提供交易行情價格報告時，應遵循法律規定，基於善良管理人注意義務，提供公平、合理的資訊。但若因客觀條件限制無法提供完整資料，且已盡合理調查義務...
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Feb這個房屋是誰的？借名登記的風險是什麼？
問題摘要： 借名登記雖短期內能解決特定問題，但其潛在風險遠高於表面利益。借名人若心存不軌，出資人可能因名義所有人利用法律漏洞而蒙受重大損失。因此，避免借名登記是最...
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Feb地上權是否必須支付地租？沒有租金約定怎麼處理？
問題摘要： 地上權的設定與地租的處理密切相關，登記的效力在其中具有關鍵作用。若地租登記，則地租的支付義務和收取權均具有物權效力，隨地上權或土地所有權的移轉而發生變...
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Feb地上權是什麼意思呢？常聽到「土地使用權」意思嗎？「地上權住宅」有什麼法律問題？
問題摘要： 地上權的存在與地上物的獨立性，使其在土地使用權的保障上具有顯著優勢，不僅提高土地的利用效率，也為土地的靈活開發提供法律基礎。這種制度特別適合於需要長期...
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Feb因時效取得地上權應如何辦理登記？此時所有權人可以提出返還所有物之訴嗎？
問題摘要： 地上權的設立為土地使用提供了一種合法且靈活的方式，特別是在不改變土地所有權的前提下實現土地的有效利用。然而，透過占有來取得地上權的情形在台灣實務中幾乎...
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Feb地上物滅失，地上權是否消滅？可否終止地上權？
問題摘要： 地上權的存續與地上物的有無無關。法律對地上權的設立與存續提供穩定保障，旨在確保地上權人能合法使用土地，即使地上物滅失，地上權仍然有效，地上權人可以繼續...
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Feb地上權人沒有使用是否影響其存續？能否再將土地設定他人使用？
問題摘要： 用益物權和擔保物權雖同屬物權，但其在標的物支配內容、設立原則及法律效力方面皆有所不同。用益物權側重於實際使用及收益標的物，具有獨占性和排他性，對其設立...
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Feb法律上有什麼可以收回設定有地上權土地的規定？
問題摘要： 要求確認地上權不存在或終止地上權，需要符合法律規定的具體條件，包括地上權是否設定期限、存續期間是否超過20年、地上權的目的是否已不存在等。同時，土地所...
