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Jan土地永久使用契約可以終止嗎？
問題摘要： 使用借貸是一種有名契約，指一方當事人把東西免費（無償）借給對方使用，對方用完後返還原本的東西。。需留意使用借貸必須是無償、不收取對價的，若有收取對價的...
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Jan出租人最主要的給付義務有那些？誰應該修繕出租房子？
問題摘要： 租賃契約，為當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。由於其為繼續性契約，按民法第423條規定，出租人之主給付義務有二：1.交付合於約...
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Jan買賣不破租賃是什麼？不適用買賣不破租賃情況有哪些？
問題摘要： “買賣不破租賃” 是指在不動產租賃關係中，即使出租人將租賃物的所有權轉移給第三人（例如通過買賣或贈與），原租賃契約對新的所有權...
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Jan使用借貸是否得類推適用民法第425條之規定，而繼受前手與借用人間之使用借貸關係？
問題摘要： 民法第425條第1項的規定，即「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」這個原則在實務上稱為「...
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Jan未經公證的不定期租賃契約或租約超過5年的租賃契約，出租人租賃物之所有權讓與他人，是否可再以他人為惡意為由而主張繼受契約？
問題摘要： 如果出租人在租賃物交付給承租人並且承租人占有使用後，即使出租人將所有權轉讓給第三人，租賃契約對於受讓人仍繼續存在。這意味著即使物業的所有權變更，承租人...
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Jan不動產估價是什麼？與不動產瑕疵訴訟關連何在？
問題摘要： 不動產估價不僅是一項專業技術，更是一項在法律與市場運作中扮演關鍵角色的工作，其與不動產瑕疵訴訟的緊密關聯，充分體現專業估價在保護市場參與者權益、促進市...
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Sep常見的不動產糾紛有什麼類型？
問題摘要： 土地糾紛或不動產糾紛的幾個常見問題及其法律處理方式。首先是瑕疵擔保責任，指出在房屋買賣中可能存在的權利或物品瑕疵，買方可以根據民法的相關規定要求解約、...
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Sep房屋買賣常見的法律糾紛有那些？
問題摘要： 土地糾紛或房屋糾紛中常見的問題及相關法律處理方式。首先針對預售屋，提到可能與建商隱瞞重要資訊、廣告不實或誤導消費者、建商素質不一、對消費者申訴反應不足...
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Sep土地糾紛究竟應該如何處理？
問題摘要： 土地糾紛的處理方式及常見類型。文章建議面對土地糾紛時，可以透過調解委員會、不動產糾紛調處委員會或法院訴訟進行解決，並強調找尋專業的不動產律師協助是必要...
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Aug「分管契約」與「約定專用」區別實益為何？
問題摘要： 不動產共有物的管理與使用收益分配為何？共有物指的是由多人共同擁有的不動產，每個共有人有權使用和收益。若共有人能夠公平和平等地使用共有物，則不會引起爭端...
