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Dec以支票代替現金支付押金及租金，支票卻跳票了，該怎麼辦？
問題摘要： 收支票在租賃關係中確實是一種方便的支付方式，但跳票情況的處理也需要房東和房客注意以下幾點：房客向房東發送支票並不代表租金已經支付，只有在支票兌現後，才...
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Dec買賣契約違約金過高，應如何處理？
問題摘要： 違約金的金額應根據一般客觀事實、社會經濟狀況、當事人所受損害情形以及相關法定標準來酌定。法院會考慮債權人實際所受的積極和消極損害，以及違約金是否過高。...
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Dec契約審閱期是什麼？
問題摘要： 消費者保護法第11條之1規定了企業經營者應提供給消費者審閱契約內容的合理期間，而違反這項規定的契約條款不會構成契約內容。然而，消費者仍然可以主張該條款...
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Dec失火如何舉證過失責任及損失？
律師回答： 發生火災在追究責任非常麻煩，除了確定應負責任人以外，另外則是如何估算損失，關於如何確定責任及計算損害，可參酌最高法院101年度台上字第1452號所...
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Dec什麼是農村社區土地重劃？
問題摘要： 農村社區土地重劃是指以農村社區為中心的整體規劃，通過土地重劃和再開發的方式，促進土地的合理利用，改善農村地區的生活環境，實現區域發展的均衡。如果政府參...
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Nov購買預售屋應注意之事項，有那些？
問題摘要： 對於預售屋的購買，確實需要特別注意契約內容和建商的信譽。預售屋的性質是一種混合契約，結合了承攬和買賣的要素。以下是一些注意事項：在支付定金之前，買方應...
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Nov是否要承受前手的積欠管理費？
問題摘要： 對於買房的人來說。新的房屋所有權人一般情況下不需要承擔前一個房屋所有權人積欠的管理費。這是因為社區管理委員會與積欠管理費的前一個房屋所有權人之間存在的...
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Feb買到傾斜屋，該如何處理？
問題摘要： 根據民法的規定，賣方對於買方應負擔物之瑕疵擔保責任。當房屋存在傾斜等結構性問題時，這被認為是一種物之瑕疵。房屋作為一個住所和投資，應具有穩固、安全和耐...
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Jan房客可以承租期間自行換鎖嗎？
問題摘要： 在法律上，房客是有權利換鎖的。根據民法第421條的規定，租賃契約即是將房屋的「使用收益權」轉移給房客，房客有權享有這個房屋的使用權。換鎖可以視為房客對...
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Jan地下室停車位共同使用部分是否可以單獨轉讓？
問題摘要： 停車位的登記方式和管理涉及到公共設施（即共同使用部分）的性質。停車位登記在共同使用部分，不能與區分所有建物分離，因此不能單獨出售給公寓大廈或公寓住戶以...
