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May因公共建設計畫被政府強制徵收與經由價購徵收，兩者之徵收價款是否相同？
問題摘要： 土地徵收補償價款與協議價購價款的基礎標準都是市價，但因協議價購屬雙方協商性質，因此最終價款可能略有差異。至於徵收程序與補償標準，則明確載於土地徵收條例...
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May什麼是合建契約？可能的稅捐有那些？
問題摘要： 合建契約是一種整合土地與建築資源以共同開發不動產的合作機制，其法律性質並無固定形式，需依雙方約定內容判斷屬互易、承攬或合夥等不同契約關係。由於合建涉及...
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May合建分屋找補是什麼？涉及稅捐、法律問題是什麼？
問題摘要： 合建契約之分配方式、分配比例與找補價格機制，除影響房屋取得與登記結果，更關係稅捐負擔之公平與合法性，實務運作中須經由明確契約約定、估價基準釐清與主管機...
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May合建信託是什麼？合建案辦理信託之優點是什麼？
問題摘要： 合建信託是保障地主與建商雙方利益的重要機制，透過銀行信託可達成專款專用、產權分明、法律隔離與防爭議效果，對大型整合型合建案尤為關鍵。然而，信託機制無法...
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May地主方應如何檢視合建契約？
問題摘要： 合建契約對地主而言絕非單一的形式性文件，而是一份涵蓋權利義務、風險分攤與糾紛處理的全方位協議。在面對建商所提出的標準合約時，地主不應草率簽署，更不宜僅...
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May合建契約如附有解除條件，如該條件成就時，此一合建契約是否當然失效？
問題摘要： 合建契約如附有解除條件，該條件一旦成就，即依民法第99條規定當然失效，不待當事人聲明或另行解除。與約定解除權不同的是，解除條件成就即發生法律效力的變動...
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May合建契約當事人之權利義務為何？
問題摘要： 建商出資興建房屋之義務不僅是合建契約中最核心的給付義務，也關乎後續房屋價值、品質與產權安全。為確保雙方權利義務對等，地主在締約前應詳實檢視建商之財務能...
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May當地主將合建土地所有權移轉予第三人時，合建效力為何？
問題摘要： 地主將合建土地所有權移轉予第三人後，合建契約原則上不具對新地主之拘束力，建商若繼續占用土地即面臨無權占有之風險。然而法院實務亦認可，在特定情形下，基於...
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May關於地主、建商權益應如何合建契約中予以保障？
問題摘要： 合建契約的合理權益設計，必須兼顧地主之土地價值與建商之營造開發利益，並就雙方在開發過程中所扮演之角色及其所需配合事項進行詳盡約定。從簽約主體的確認、房...
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May合建契約性質為何？
問題摘要： 合建契約應屬雙務、諾成、不要式契約，其法律性質可為互易、承攬、買賣或混合契約，視具體約定而定。此一契約在我國都市發展、老屋改建與土地再利用中具有重大實...
