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May不定期租賃契約就要永遠租給房客嗎？
問題摘要： 雖不定期租賃契約在法律上形式簡便，實務中也常因口頭約定或默示續住而產生，但其所衍生的風險卻可能使房東無法順利收回房屋。房東若欲避免此情形，應於初始簽約...
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May不定期出租人什麼條件可以收回房屋？
問題摘要： 雖然不定期租賃契約依法可由當事人隨時終止，但在不動產租賃領域，特別是涉及房東終止契約收回房屋時，土地法第100條為優先適用之特別法，構成終止與否的實質...
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May房東任意趕我走，合法嗎？
問題摘要： 房東不可任意驅離房客，租賃契約若為定期契約，除非契約中明確訂有提前終止條件或房客有違法情節，否則房東在契約期內不得單方終止；若為不定期契約，亦須符合法...
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May如何用欠租當理由終止不定期租賃關係？
問題摘要： 雖然在住宅條例施行後，部分法院已傾向支持「欠租滿兩個月即得終止」而不再強制扣抵押金，但由於我國採個別法官獨立審判制度，仍有法官依循傳統見解，因此房東若...
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May出租人收回房屋之限制是什麼？
問題摘要： 出租人若在租期屆滿時未即時與承租人明確表示終止租賃關係或續訂書面契約，極可能因法律默示而進入不定期租賃狀態，此時即便出租人有強烈意願收回房屋，也需依法...
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May不定期房屋租賃，房東可以「自住」為由收回房屋？
問題摘要： 在不定期租賃契約中，房東若欲依據「自住」理由終止租約，應符合土地法第100條第一款之要件，並須負擔舉證責任，說明其確有收回自住之正當必要。該「自住」既...
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May房屋不定期租賃之終止問題之解決？
問題摘要： 租賃契約到期後若未重新訂立書面契約，所形成的不定期租賃關係看似無約束，但實際上受到土地法第100條明文限制，房東欲終止契約、收回房屋，須符合法定情事，...
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May想趕走租客把房子給小孩住？這不合法喔！
問題摘要： 出租人若在租期屆滿時未即時與承租人明確表示終止租賃關係或續訂書面契約，極可能因法律默示而進入不定期租賃狀態，此時即便出租人有強烈意願收回房屋，也需依法...
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May「租賃住宅市場發展及管理條例」提前終止租約之事由為何？
問題摘要： 不論是依租賃住宅市場發展及管理條例或土地法，提前終止租約均需符合特定法定要件，不得任意主張。無論出租人或承租人，皆應於通知期限內提出具體事證並以書面方...
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May對於租賃住宅的廣告行為規範內容是什麼？
問題摘要： 租賃住宅市場發展及管理條例針對廣告行為建構起三層次規範架構：其一，出租人與租賃住宅服務業者皆負有提供真實資訊之義務；其二，租賃住宅服務業者於違反資訊義...
