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May地上權能否提前終止？
問題摘要： 地上權得否提前終止，除依當事人間之合意外，法律亦設有數項強制性終止事由，包括積欠地租達一定期間且經催告仍未清償，以及違反使用義務並經土地所有人阻止無效...
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May地上權與土地租賃有何不同？
問題摘要： 地上權具備物權性、對世性與登記制度之安定性，適用於長期且具重大投資之土地開發使用，而土地租賃則為彈性高、成本較低之短中期使用方式，當事人應依土地利用需...
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May地上權與不動產證券化有何關聯？
問題摘要： 不動產證券化所需結構化設計亦相當繁複，包含信託設立、資產估價、現金流模擬、風險評級、法律稅務合規及後續管理，需專業機構如信託公司、會計師事務所、律師、...
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May地上權優先承購權適用範圍為何？
問題摘要： 土地法第104條所設優先購買制度，其本質為私法上之法律保護機制，具準物權效力，須以房屋與基地所有權分屬不同人，且於房屋或基地出賣時，對方擁有相應物權或...
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May地上權應如何設定？
問題摘要： 地上權之設定與登記涉及民法與土地登記規則相關條文，若為法律行為所設定地上權，須有書面契約並經設權登記；若為非基於法律行為取得者，仍應完成宣示登記後方可...
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May地主可以地上權成立之目的已不存在為由，終止地上權嗎？
問題摘要： 地主主張地上權因成立目的已不存在而欲終止者，應依民法第833-1條之規定，向法院聲請裁定，並應提出具體事證證明地上權已喪失存在之必要性，非得逕自通知地...
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May如何塗銷地上權之登記？
問題摘要： 塗銷地上權登記，亦即將原本設立在土地上的地上權，自登記簿中消除，其法律效果是讓該地上權正式失去效力。地上權一經塗銷登記，其法律效力即歸於消滅，並不溯及...
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May何謂地上權？設定地上權用途有那些？
問題摘要： 地上權制度既可保障土地所有人權益，又賦予土地使用者穩定性，兼顧私益與公益，是不動產開發、公共建設與都市發展中極為重要之法律制度，其靈活性與保護性兼具，...
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May時效取得地上權要件為何？
問題摘要： 地上權雖可經由時效取得方式成立，但其成立須嚴格符合民法及相關審查要點所定之要件，除須證明具體占有事實與期間外，更須證明係基於行使地上權之意思而占有，並...
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May可將擔保土地設定抵押權外，另於該土地設定地上權，其目的為何？
問題摘要： 銀行在擔保土地上另設地上權之實務做法，雖為控制風險與增強擔保功能之策略手段，但在法律上應避免陷於形式性設立、欠缺用益實質內容之窘境，應確保地上權設立符...
