-
23
Feb住宅建築瑕疵是什麼？應如何處理此類瑕疵？
問題摘要： 房屋的瑕疵對於一個人的生活影響重大，因此在處理建築瑕疵時需要考慮多種法律和法規。這些可能包括建築法、民法、消費者保護法、公平交易法以及不動產經紀業管理...
-
22
Feb可以放棄規約中約定專有嗎？
律師回答： 關於這個問題，通常發生在如大廈住戶有想要將某一共設，如在二樓設置之露台，因為該露台在二樓窗外，僅有二樓可以使用，但卻不能登記在二樓而屬於共有部分，此時...
-
21
Feb共有房地分管方式有那些？應如何登記？
問題摘要： 不動產共有權中的一些法律概念和程序。首先，共有權的類型，包括單獨所有和共有所有。共有所有是指多人共同擁有一個不動產的所有權，並討論了共有權帶來的管理和...
-
20
Feb住戶管理費不繳，管委會規定課予罰鍰或不讓使用公設？
律師回答： 關於這個問題，首先要了解，大廈社區內的財源主要有二：即公共基金及管理費。而關於公共基金及管理費之來源與運用，於公寓大廈管理條例中有相關規定，但大多數公...
-
19
Feb房東進入租屋處之情形有那些？
問題摘要： 房東需要遵守民法和相關法律規定，並尊重房客的權利。根據民法第429條，房東為了維護房屋，需要進行必要的修繕，而房客則有容忍的義務。但是，房東在進入房屋...
-
18
Feb非出售人持有房屋期間發生兇殺或自殺，是否應負瑕疵擔保責任？
問題摘要： 對於房屋是否曾發生「兇殺或自殺致死之情事」，出賣人有說明的義務。然而，在法律上，這種情況僅指賣方產權持有期間內，建築物的專有部分發生了他人或自行致死的...
-
17
Feb我可以當二房東？合法轉租是什麼？
問題摘要： 租賃物的轉租情況下，未經出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給他人。但是，如果租賃物是房屋，則承租人可以將其中一部分轉租給他人，前提是租賃契約中沒有明確...
-
15
Feb我承租房屋漏水影響樓下鄰居，鄰居告我要求賠償，怎麼辦？
問題摘要： 是在台灣老舊建築物普遍存在的情況下，漏水問題更加常見。公寓大廈管理條例，修繕、管理、維護的責任通常由各區分所有權人負擔。因此，如果漏水問題是由管線或共...
-
14
Feb住戶不繳管理費，怎麼辦？
律師回答： 關於這個問題，我們首先要了解，大廈社區內的財源主要有二：即公共基金及管理費。而關於公共基金及管理費之來源與運用，於公寓大廈管理條例中有相關規定，但大多...
-
04
Feb買賣房子後悔，可以主動請求法院減少不買的違約金？
問題摘要： 在房屋買賣契約中，買方若未能按期支付價款，可能面臨定金沒收或違約金的問題。一般來說，若未有特別約定，定金一般是買方為確保契約履行或擔保契約成立的一種方...
