• 17
    Dec

    公寓大廈詞彙-管委會

    說明: 「管委會」即「公寓大廈管理委員會」意義為何?按依公寓大廈管理條例第三條第九款規定,管委會係由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織,旨在執行「區...

  • 16
    Dec

    強制執行詞彙-查封

    說明: 「查封」意義為何?執行法院剝奪債務人對其特定財產的處分權,由國家取得處分權的執行行為。查封的效力,主要在禁止債務人對執行標的物的處分,債務人對於查封物不可...

  • 15
    Dec

    債法詞彙-給付不能

    說明: 「給付不能」意義為何?查所謂給付不能,係指清償期屆至,債權人得請求債務人給付,而債務人不能依債之本旨為給付而言。系爭買賣契約第五條約定:「本件買賣之不動產...

  • 13
    Dec

    債法詞彙-契約解除權

    說明: 「契約解除權」意義為何?契約之解除,謂依當事人一方之意思表示,使已成立之契約關係,溯及的失去效力,就未履行之債務,免為履行,並互相返還已屢行之給付,以清算...

  • 12
    Dec

    買賣法詞彙-私有面積

    說明: 「私有面積」意義為何?私有面積通常包括主建物(使用上及構造上之獨立性建物)與附屬建物(主建物相連之陽台、雨遮、露台)。而室內面積,專指主建物部分。 ...

  • 11
    Dec

    買賣法詞彙-預售屋

    說明: 「預售屋」意義為何?建商領得建造執照後,但尚未開始動工或者是正在施工中,而預先銷售買賣的房屋,稱為預售屋。通常指已領有建造執照,尚未建造完成而已將來完成之...

  • 03
    Dec

    民事訴訟詞彙-不動產經界之訴

    說明: 所謂不動產經界之訴,即定不動產界線或設置界標之訴;其原告請求確定到一定界線之土地屬於自己所有者,為確認不動產所有權之訴,不得謂為不動產經界之訴。又民事訴訟...

  • 02
    Dec

    買賣法詞彙-物之瑕疵

    說明: 所謂物之瑕疵係指存在於物之缺點而言。凡依通常交易觀念,或依當事人之決定,認為物應具備之價值、效用或品質而不具備者,即為物有瑕疵,且不以物質上應具備者為限。...

  • 01
    Dec

    民事訴訟詞彙-訴訟繫屬註記

    說明: 所謂訴訟繫屬註記,係指某項「物權」的取得、設定、變更或喪失,須經政府機關登記才能生效,如不動產之所有權、抵押權、地上權等等應經地政機關登記,當上開物權關係...

  • 30
    Nov

    買賣法詞彙-權利瑕疵擔保責任

    說明: 瑕疵擔保責任,係指出賣人就買賣標的之權利或物之瑕疵應負之法定無過失責任,包括權利瑕疵擔保責任與物之瑕疵擔保責任。所謂瑕疵者,通說指買賣之權利或物有所欠缺(...

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