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公平交易法第七章附則
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公平交易法第四十五條規定註釋-除外規定 公平交易法第45條規定： 依照著作權法、商標法、專利法或其他智慧財產權法規行使權利之正當行為，不適用本法之規定。 本條規定指出，依據著作權法、商標法、專利法或其他智慧財產權法行使正當權利的行為，不受公平交易法的限制。這意味著，在智慧財產權法框...
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投標前要調閱哪些不動產的資料？
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問題摘要： 參與不動產法拍前，應先調閱建物登記謄本、土地登記謄本、地籍圖、建物成果圖、法院查封筆錄、實價登錄資訊與社區管理資料等，並可赴法院查詢案件書類與公告資料，以確認所有重要資訊與可能風險，避免因資訊不對稱而做出錯誤判斷。拍賣雖有機會以低於市價取得資產，但法律風險與交屋障礙亦須審慎考量，萬勿僅憑公告內容或外觀...
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隱瞞店面漏水 說明書還勾否
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新聞摘要： 新北市林姓女子花1500萬元，向王男購買位於林口區的1樓店面，事後得知房屋有漏水情形，林女委由律師向法院提自訴，王男指是公共管線有問題；新北地院合議庭認為，漏水處是公共管道，但已溢出1樓地面，王男卻隱瞞訊息，依詐欺罪判刑5個月。 前年10月間，林女花1500萬元購屋，簽約時，...
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投標前是否要到現場訪查？
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問題摘要： 法拍投標前實地訪查雖非法律強制規定，但卻是保護自身權益的關鍵行為。紙上資料不等於實際狀況，法院人員查封筆錄可能簡略或有疏漏，而債務人或占有人更可能隱匿重要資訊或惡意妨害，因此若單憑公告即倉促決定，極可能造成後悔莫及的錯誤。投標前不妨謹記：花點時間與精力走一趟現場，不僅可洞察實情，也為即將進場的投資或自...
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房東改建公寓與失火之法律責任為何？
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問題摘要： 房屋所有權人在出租房屋時在未依法進行室內裝修或改建時可能面臨的刑事與民事責任內容為何？如果房屋因為所有權人的違法行為（例如未依建築法或消防法規進行室內裝修或改建）導致火災，所有權人可能會因此承擔刑事上的失火責任，這是由於他們的行為被視為一種過失不純正不作為犯。未經許可進行室內裝修或改建可能會受到重罰。...
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中和公寓木造隔間套房大火 9死2輕傷 警凌晨逮一嫌
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新聞摘要： 暗夜惡火！新北市中和區南勢角某公寓4樓於22日晚間8時許突然竄出大火，除4樓全面燃燒，頂樓加蓋5樓木造出租套房也遭受波及，全部共25間套房燒毀，目前造成9人死亡、2人輕傷，消防人員持續搜索中，詳細起火原因仍待釐清。 中和警方在凌晨2時已經逮到一名49歲的李姓縱火嫌犯，目前正持...
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法院對共有物為變價分割(拍賣)時，共有人有無優先承買權？
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問題摘要： 分割共有物是指當多人共同擁有某一財產（如土地或不動產）時，其中一人希望結束共有關係，需要進行的分配程序。這可以通過協議或向法院提起訴訟來實現，將共有的財產分成各自獨立擁有的部分。優先承買權制度的目的在於簡化土地共有關係，當共有人中有人出售其應有部分時，其他共有人可以依法優先購買相應的份額，以免共有關係...
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土地法第34條之1是否可以適用共有物分割行為？
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問題摘要： 依據民法第819條第一項的規定，共有人可以自由處分其應有部分，即其持份，這包括買賣、設定地上權、設定抵押權等行為。這種處分行為不需要其他共有人同意，主要是因為這些行為僅影響處分人的應有部分，對其他共有人權益的影響有限。依據民法第823條和第824條，共有物的分割必須經由全體共有人協議或法院判決。分割通...
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相鄰法詞彙-知其越界而不即提出異議
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說明： 「知其越界而不即提出異議」係指謂「知其越界」，應從寬解釋，以鄰地所有人可能認知為已足，苟鄰地所有人非因不在或有可恕之理由而不知，尚不能謂為不知，所謂「不即提出異議」，指鄰地所有人於知悉土地所有人越界後，依一般社會觀念，於相當時期內能提出異議而未提出者而言。 即按土地所有人建築房屋...
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購買預售屋應注意之事項，有那些？
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問題摘要： 對於預售屋的購買，確實需要特別注意契約內容和建商的信譽。預售屋的性質是一種混合契約，結合了承攬和買賣的要素。以下是一些注意事項：在支付定金之前，買方應該仔細考慮，因為根據民法的相關規定，如果買方由於可歸責於自己的原因無法履行合同，則定金通常是不可要求返還的。因此，支付定金前應該慎重考慮。在簽訂預售契約...
