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Jun遷讓房屋事件，可否一併訴請占用人將戶籍遷出？
問題摘要： 若房客於租約期滿後拒不遷出，並仍設籍於租賃房屋中，房東可依民法第767條排除妨害請求權，及依戶籍法第41條解釋原則，訴請法院一併判決命其遷讓房屋及遷出...
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Jun法院判決以「變賣」方式分割共有物時，共有人可以購買嗎?需要提出自己應有部分價金嗎？
問題摘要： 法院若就共有物判決以變賣方式進行分割，共有人，依法可以參與投標，與其他投標人公平競爭得標資格。如未能得標，則得依民法第824條第6項行使優先購買權，以...
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Jun未用司法院規定格式的投標書投標有效嘛?委任投標如未附委任狀或一定關係證明文件投標有效嗎?
問題摘要： 於法院拍賣程序中，投標人若未使用法院指定印製之投標書格式投標，原則上即屬無效，因違反強制執行法與司法院相關命令之規範。即使該非制式投標書記載事項完備，...
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Jun如何投標法拍？
問題摘要： 參與法院拍賣投標需具備高度準備及法令遵循能力，從投標書填寫、保證金封存、證明文件準備到價格策略與開標注意事項，皆需謹慎處理。尤其不動產拍賣具有法律程序...
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Jun拍賣公告上載明點交、不點交的區別為何？何謂現況點交？
問題摘要： 購買法拍屋涉及多方面的考量，投標人應全面解拍賣不動產的基本資訊、點交情形、產權狀況、使用狀況及自身財務能力，並謹慎評估可能面臨的風險與成本，才能做出明...
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Jun拍賣公告的「使用情形」重點為何？
問題摘要： 在參與法拍屋投標前，拍賣公告中的「使用情形」是判斷是否能順利取得房屋使用權的重要資訊。依強制執行法第77條與第81條，法院拍賣前須查封並公告不動產的所...
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Jun刊登代標法院拍賣房地產物件資訊廣告是否以房仲業者為限？
問題摘要： 不動產經紀業者在未與法院成立正式銷售委託關係前，仍得刊登代標法院拍賣不動產之資訊廣告，不受不動產經紀業管理條例第21條第一項之限制。此類代標廣告行為，...
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Jun法拍屋之屋主可否於拍定後繼續居住使用？
問題摘要： 房屋遭查封時，屋主並非立即喪失該屋所有權，自仍得依法行使權利，而繼續占有使用。拍定人繳納價金後取得執行法院發給權利移轉證書時起，即取得法拍屋之所有權，...
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Jun何謂點交履勘？如何聲請履勘？須攜帶或準備什麼東西？
問題摘要： 不論是拍定人欲掌握不動產狀況，或債權人為確保執行效果，點交履勘皆屬關鍵階段。建議收到法院履勘通知之當事人應審慎應對，攜帶相關證明文件到場陳述，必要時亦...
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Jun法拍房屋點交是什麼？
問題摘要： 法院所進行的法拍點交，是針對查封後仍占有不動產之人，法院得依法協助買受人取得實體占有的手段。強制執行法第99條的設計正是為避免債務人惡意拖延或拒不遷出...
