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Jun違章建築如何判斷？
問題摘要： 民眾在進行任何建築行為之前，應先向當地建築主管機關或都市發展局查詢合法建築流程與限制，避免誤觸違章建築紅線。違章建築的勘查與資料收集機制不僅有助於依法...
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Jun違章建築如何查報舉發？
問題摘要： 違章建築的查報與處理程序具有法定時效與嚴格規範，市民如發現疑似違建情形，應依程序向主管機關檢舉，並配合提供具體地址與相關佐證資料。主管機關亦應依現場狀...
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Jun違章建築有所有權嗎？如何轉讓？受讓人有什麼權限？
問題摘要： 違章建築因欠缺法定要件致無法登記，為維護交易秩序與使用價值，實務上創設「事實上處分權」以補足其不足，使其可透過法律行為移轉而產生實質支配效果，惟此制度...
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Jun違章建築如何繼承？可以分割嗎？
問題摘要： 未辦理保存登記之違章建築，繼承人雖取得其所有權，但若該建築屬多位繼承人所公同共有，是否得依民法第823條、第1164條聲請分割，則實務中仍有見解將「事...
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Jun違章建築的產權歸屬？可以參與都更嗎？
問題摘要： 違章建築雖在法律上處於無法辦理登記之地位，但在物權法、都市更新及行政法領域中，透過事實上處分權、容積獎勵與租金補貼等制度設計，已建立一定程度的法律認定...
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Jun違章建築的產權歸屬何人？房屋稅籍、戶籍可以作為認定依據？
問題摘要： 違章建築因未辦理登記，地政機關不予登載其所有權人，形成法律上產權難以確認之狀態，惟實務上仍可透過出資建造事實原始取得所有權。而房屋稅與戶籍設立僅為行政...
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Jun違章建築能否成為強制執行之標的？
問題摘要： 結論而言，違章建築雖無登記效力，但在實體存在且具有市場使用價值的情形下，得作為強制執行標的，並可依現行強制執行法與土地登記規則辦理查封、測量、鑑價、拍...
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Jun違章建築能否成為強制執行之標的？法院會如何執行？
問題摘要： 違章建築雖未合法登記，但因其經濟價值與社會使用事實，實務上仍得成為強制執行標的。然而，由於無登記制度支撐，其執行流程與合法建物相比多出查封認定與測量之...
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Jun違章建築能否買賣或出租？要如何保障買受人或承租人權益？
問題摘要： 違章建築雖不具法律上的產權保證與登記效力，但其於事實層面仍可作為買賣與出租的客體。無論是買受人或承租人，在與建物實際支配人進行交易或簽約時，應詳細確認...
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Jun違章建築遭查封，買受人可否提出第三人異議？
問題摘要： 違章建築雖可作為民間買賣之標的，但買受人取得的僅為「事實上處分權」，不具排除執行之物權性質，原則上無法依強制執行法第15條提起第三人異議之訴。唯有在賣...
