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Jun公寓大廈管理委員會拒絕移交管理費，如何處理？
問題摘要： 當公寓大廈管理委員會任期屆滿後仍拒絕移交管理費與帳務資料時，依公寓大廈管理條例第20條與第29條規定，應先以書面催告限期交接，屆期不履行者，可報請主管...
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Jun大樓管委會不用納稅嗎？
問題摘要： 大樓管理委員會是否須納稅，應視其實際經營行為為準。若僅對住戶收取管理費、未對外提供任何勞務，屬於社區自治機構性質，原則上無須課稅。但若涉有對外出租空間...
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Jun公寓大廈管理委員會任期到期未改選、管理負責人為何人？
問題摘要： 當公寓大廈管理委員會任期屆滿未能完成改選時，其法律地位不再存續，應依條例規定由區分所有權人互推召集人或申請主管機關指定臨時召集人，此召集人即為管理負責...
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Jun公寓大廈管理委員會任期屆滿時拒絕移交應如何處理？
問題摘要： 公寓大廈管理委員會或管理負責人於任期屆滿或改組時，有法律義務完整移交財務、印鑑與帳冊予新任人員，若有拒絕移交之行為，應立即以書面催告，七日內不從者，即...
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Jun公寓大廈管理委員會屆期未改選，究竟應該如何處理？
問題摘要： 當公寓大廈管理委員會任期屆滿卻未完成改選，將造成管理機制中斷、損害住戶權益。依《公寓大廈管理條例》第29條規定，應由區分所有權人推選或報請主管機關指定...
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Jun公寓大廈戶數不多的話可以不要成立管理委員會嗎?
問題摘要： 公寓大廈無論戶數多寡，皆應依公寓大廈管理條例設置管理組織。對於規模較小的社區，可選擇推選管理負責人以簡化管理架構與程序；對於戶數多、管理事務繁複者，則...
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Jun公寓大廈管理委員職權為何？為公司法人時應如何行使其職權？
問題摘要： 管理委員會職責廣泛，涵蓋日常管理、財務收支、住戶秩序、公共安全等事項，對於公寓大廈的正常運作至關重要。而公司法人作為區分所有權人之一，其參與管理事務時...
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Jun公寓大廈管理委員會有哪些職務？
問題摘要： 公寓大廈管理委員會職務涵蓋層面極為多元，從生活管理、安全維護、違規制止到財務收支、重大決策執行皆責無旁貸。其職務依法受條例規範，並以區分所有權人會議為...
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Jun公寓大廈管理委員會地位為何？可以代替住戶提出訴訟嗎？
問題摘要： 公寓大廈管理委員會係依法律設置之住戶自治組織，主要負責執行社區決議事項與管理維護事務。依公寓大廈管理條例第38條賦予其當事人能力，確立其在民事訴訟中可...
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Jun前住戶積欠管理費，應如何處理？
問題摘要： 處理住戶積欠管理費問題，應以尊重法律程序與社區整體利益為原則。管委會可循行政與司法雙軌並行之方式，於合理限度內執行催繳措施。不得採取禁止使用電梯、拒絕...
