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房屋漏水應向何人請求賠償？
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問題摘要： 解決漏水糾紛的關鍵在於釐清漏水的原因。根據公寓大廈管理條例和侵權行為的相關規定，修繕和維護責任的歸屬與漏水原因的性質有關。如果漏水是由專有部分或約定專用部分導致的，那麼修繕和維護責任通常由該區分所有權人承擔。但如果是由共用部分或約定共用部分導致的，則責任通常由公共基金支付或由區分所有權人按其應有比例分...
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前屋主積欠管理費，需要我來還嗎？
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問題摘要： 公寓大樓的管理費是由管理委員會向區分所有權人收取的。如果前屋主在移轉所有權給新屋主之前有未繳納的管理費，一般情況下，這個責任應由前屋主來承擔。新屋主不應該被要求支付前屋主積欠的管理費，除非新屋主自願承擔了這部分責任，並與前屋主訂立了相關的協議。這是因為管理費是區分所有權人的責任，而不是房屋的新擁有者的...
