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頂樓是誰能使用？
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問題摘要： 在購買中古屋時，尤其是頂樓單位，常會涉及到頂樓平台的使用權糾紛，特別是如果頂樓平台已經加蓋違建或花園。根據公寓大廈管理條例和民法相關條文，頂樓平台通常屬於公寓大廈的共用部分，並不屬於專有部分。這意味著所有住戶都有權使用頂樓平台，並且任何住戶都不能獨自占用或阻止其他住戶使用。此外，頂樓平台的使用方式應符...
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公寓大廈管理條例內容概述
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公寓大廈管理條例共有六章六十三條，分別為： 一、第一章即為「總則」，內容主要有第1條立法目的「為加強公寓大廈之管理維護，提昇居住品質」，第2條即本條例主管機關即在中央為內政部，在直轄市為直轄市政府；在縣(市)為縣(市)政府，而第3條即是定義性條款，如「公寓大廈」：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，...
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汽車停車位可否停機車？是否可以在私人物品？
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問題摘要： 住戶在停車位上停放機車或堆放物品的行為，應當符合以下原則：社區規約是管理停車位使用的最高規範。大多數情況下，社區規約會規定停車位的使用方式和限制，包括是否允許停放機車或堆放物品。住戶在使用停車位時，應當遵守公寓大廈管理條例中關於不得妨害其他住戶安寧、安全及衛生的規定。如果停放機車或堆放物品妨害了其他住...
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大樓管委會公告規定住戶行為注意事項是否合法？
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問題摘要： 公寓大廈的管理需要對住戶的行為進行一定的規範。這些規範通常由管理委員會定期公告，但是否合法取決於幾個因素：公寓大廈管理條例等相關法律是管理規範的依據。管理委員會所公告的規定必須符合這些法律規定。一些重要的決策可能需要由區分所有權人會議做出決定，例如公共空間的使用或重建事項。這些決議必須符合法定程序，並...
