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購買停車位時應注意事項？
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問題摘要： 購買停車位時應該考慮的各種因素。從停車位的屬性到產權類型，再到管理和使用的細節，都有詳細的說明。對於準備購買停車位的人來說，這些資訊確實非常重要，應於交易中列入條款之中。值得注意的是，不同類型的停車位可能有不同的產權和使用方式，而且在購買前必須對設計圖、建造執照等文件進行仔細審查，以確保符合預期。此外...
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「分管契約」與「約定專用」區別實益為何？
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問題摘要： 不動產共有物的管理與使用收益分配為何？共有物指的是由多人共同擁有的不動產，每個共有人有權使用和收益。若共有人能夠公平和平等地使用共有物，則不會引起爭端。然而，若有共有人排斥他人使用，或單獨享有部分收益，則需透過分管契約或約定專用來解決。分管契約是共有人間的契約，可以規定由特定人管理共有物或特定部分，只...
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是否要承受前手的積欠管理費？
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問題摘要： 對於買房的人來說。新的房屋所有權人一般情況下不需要承擔前一個房屋所有權人積欠的管理費。這是因為社區管理委員會與積欠管理費的前一個房屋所有權人之間存在的法律關係，並不轉移給新的房屋所有權人。雖然管理規定對於新房屋所有權人有一定的約束力，例如有關公共設施和管理費等方面，但是管理費的積欠通常是與前一個房屋所...
