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漏水原因確定，為什麼重要？
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問題摘要： 對於處理公寓大廈漏水問題的法律規定和實務操作為：首先，確保被害人保存漏水相關的證據是非常重要的，例如拍照或攝影，以便將來的訴訟或索賠程序中能夠提供證據。其次，不同漏水原因可能需要不同的責任人負責修繕。例如，如果是因為人為因素導致，則應該由該行為人承擔責任。如果是共有部分發生問題，則由整棟大樓的所有人共...
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公寓大廈天花板漏水該怎麼辦？
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問題摘要： 要解決漏水問題，首先需要確定漏水原因，然後根據責任歸屬來決定修繕費用的分擔。這包括考慮建築物的所有權人、使用人、管理委員會等的責任。如果雙方無法達成協議，可能需要透過調解委員會或法院進行解決。在訴訟過程中，鑑定單位的意見可以作為法院判決的參考，以確定漏水原因、責任歸屬和修繕費用的金額。 律師回答...
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漏水糾紛，應如何處理？
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問題摘要： 在公寓大廈漏水問題方面的相關法律規定和責任歸屬的解釋有助於住戶了解他們的權利和責任，同時也有助於管理機構或委員會更好地履行他們的職責。釐清漏水原因的重要性不言而喻，這有助於確定責任歸屬，避免對於漏水原因的爭議產生法律訴訟。此外，協調處理方式，即共同委請鑑定單位來確認漏水原因，確實是一個明智的做法，可以...
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中古房屋買賣常見漏水糾紛，應如何處理？
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問題摘要： 中古房屋買賣中常見的糾紛之一是漏水問題。在買賣契約成立後但房屋尚未交付前發現漏水情況時，根據最高法院的相關判例，賣方應對漏水問題負擔瑕疵擔保責任。不動產仲介在交易過程中也應該將不動產說明書提供給買方，並詳細解說其中的瑕疵，包括漏水問題。如果仲介明知房屋存在漏水問題卻隱瞞或未告知買方，則仲介和所屬公司應...
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誇張！樓上漏水 她的天花板長出鐘乳石
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新聞摘要： 豪宅天花板竟然長出鐘乳石！讀者陳太太在高雄澄清湖畔的華廈，擁有一戶高樓層的樓中樓，不料樓上住戶經常漏水，造成陳太太的牆壁長出壁癌、屋內電箱積水，最誇張的是浴室屋頂甚至長出整排的鐘乳石，最長的長度約15公分，陳太太說，她屢次向對方反應，對方都不修繕，請管委會發文給對方，也未獲處理，陳太太嘆說：「她家漏水...
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房屋漏水應向何人請求賠償？
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問題摘要： 解決漏水糾紛的關鍵在於釐清漏水的原因。根據公寓大廈管理條例和侵權行為的相關規定，修繕和維護責任的歸屬與漏水原因的性質有關。如果漏水是由專有部分或約定專用部分導致的，那麼修繕和維護責任通常由該區分所有權人承擔。但如果是由共用部分或約定共用部分導致的，則責任通常由公共基金支付或由區分所有權人按其應有比例分...
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在公寓大廈中裝潢施工時，應遵守的義務有那些？
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問題摘要： 在公寓大廈內進行裝潢施工，雖然是提升居住品質的合理需求，但住戶在施工前應先確認是否符合相關法律規範，並確保不會影響建築物結構安全及其他住戶的權益。若施工戶因施工行為導致他人財產或人身受損，可能須負擔民事、刑事及行政責任。因此，在施工前，住戶最好先與管理委員會或其他住戶充分溝通，解可能的影響範圍，並遵循...
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大樓管道間漏水 誰該負責修繕？
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問題摘要： 管道間漏水牽涉共用與專有管線之劃分問題，應以專業技術鑑定為準，明確釐清漏水原因與責任歸屬後，依據公寓大廈管理條例第10條與第12條規定進行費用分擔與修繕安排，避免因推諉或誤判造成住戶權益受損，並確保社區整體管理與修繕秩序之健全。 律師回答： 關於這個問題，在公寓大廈中出現管道間漏水情況時，...
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大樓廢水管線漏水，算誰的？
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問題摘要： 大樓廢水管線漏水的責任判定需視漏水源頭管線屬性而定，若為共用部分，依公寓大廈管理條例第10條即應由管委會負責修繕並以公共基金支付，住戶若無過失無義務負擔。若遇管委會不依法負責，住戶可透過正式申訴、行政申請與司法途徑維權，確保居住安全與經濟權益不受損害，並促進整體社區公共設施管理之健全與透明。 律...
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公寓大廈的房屋漏水由樓上還是樓下負責？
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問題摘要： 處理漏水問題應具備三大要領：一是立即記錄、拍照保存漏水現象與通知紀錄作為證據，二是協調鑑定單位並依法釐清權責，三是必要時透過法律途徑主張修繕、返還或損害賠償。面對樓上漏水、外牆滲水、屋頂滲水或共同壁牆管線破損等多元情境，切勿人云亦云或任憑他人決定，而應依據公寓大廈管理條例第10條、第12條及民法第17...
