-
11
Sep常見的不動產糾紛有什麼類型？
問題摘要： 土地糾紛或不動產糾紛的幾個常見問題及其法律處理方式。首先是瑕疵擔保責任，指出在房屋買賣中可能存在的權利或物品瑕疵，買方可以根據民法的相關規定要求解約、...
-
11
Sep房屋買賣常見的法律糾紛有那些？
問題摘要： 土地糾紛或房屋糾紛中常見的問題及相關法律處理方式。首先針對預售屋，提到可能與建商隱瞞重要資訊、廣告不實或誤導消費者、建商素質不一、對消費者申訴反應不足...
-
11
Sep土地糾紛究竟應該如何處理？
問題摘要： 土地糾紛的處理方式及常見類型。文章建議面對土地糾紛時，可以透過調解委員會、不動產糾紛調處委員會或法院訴訟進行解決，並強調找尋專業的不動產律師協助是必要...
-
22
Aug「分管契約」與「約定專用」區別實益為何？
問題摘要： 不動產共有物的管理與使用收益分配為何？共有物指的是由多人共同擁有的不動產，每個共有人有權使用和收益。若共有人能夠公平和平等地使用共有物，則不會引起爭端...
-
22
Aug土地法34-1多數決的門檻，如何計算？
問題摘要： 在處分共有不動產時，不同的共有方式會影響多數決的計算方式。若共有人欲處分共有土地或建築改良物，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但若應...
-
22
Aug土地法34條之1在公同共有的不動產應有部分的讓與如何適用？
問題摘要： 共有土地或建築物的處分、變更及設定地上權等權利，必須獲得過半數共有人及其應有部分合計過半數的同意。若應有部分合計超過三分之二，則人數不予計算。共有人在...
-
22
Aug土地法第34條之1是否可以適用共有物分割行為？
問題摘要： 依據民法第819條第一項的規定，共有人可以自由處分其應有部分，即其持份，這包括買賣、設定地上權、設定抵押權等行為。這種處分行為不需要其他共有人同意，主...
-
22
Aug不動產變價分割有什麼要注意的？
問題摘要： 分割共有物是指將由兩個以上的共有人共同擁有的財產（如土地或房屋）分割成各自獨立所有的過程。當共有人中的任何一方希望結束共有關係時，可以通過協議或向法院...
-
22
Aug分管契約（分管協議）與約定專用有什麼不同？
問題摘要： 管契約和約定專用的區別確實很重要，前者是由共有人間互相簽訂的契約，而後者則是需經由區分所有權人會議決議並載入管理規約中的規定。這些區別不僅涉及到契約的...
-
22
Aug分管契約如何終止？
問題摘要： 共有人是否可隨時終止分管契約？分管契約若無訂定期限，僅能經全體共有人同意才能終止，單一共有人無權隨意終止。因此，不能隨時終止分管契約，只能通過分割共有...
