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住宅建築瑕疵是什麼？應如何處理此類瑕疵？
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問題摘要： 房屋的瑕疵對於一個人的生活影響重大，因此在處理建築瑕疵時需要考慮多種法律和法規。這些可能包括建築法、民法、消費者保護法、公平交易法以及不動產經紀業管理條例等。根據建築法的管理制度，住宅的設計與建造需要根據相應的規定進行申請並獲得核發的建築執照，施工完畢後需要經過主管機關的查驗取得使用執照才能使用。這些...
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違章建築如何申請建築執照補辦？
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問題摘要： 我國對於違建補辦建照制度具有明確程序與嚴格條件，特別強調依法補照、如期改正與建築安全鑑定，並透過分類排除與補救機制，兼顧都市管理秩序與人民既有權益平衡。建築物所有人或使用人如欲申請補照，應詳實準備法定資料，留意時效規定與各項技術審查，以提高補照成功機率並確保建築物得合法使用。 律師回答： ...
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違章建築如何查報舉發？
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問題摘要： 違章建築的查報與處理程序具有法定時效與嚴格規範，市民如發現疑似違建情形，應依程序向主管機關檢舉，並配合提供具體地址與相關佐證資料。主管機關亦應依現場狀況、建築時間與建築法令進行分類處置，區分新違建、既存違建、拆後重建或違建修繕等不同類型，據以決定是否補照、列管或強制拆除。透過制度化查報流程與嚴謹認定標...
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違章建築如何判斷？
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問題摘要： 民眾在進行任何建築行為之前，應先向當地建築主管機關或都市發展局查詢合法建築流程與限制，避免誤觸違章建築紅線。違章建築的勘查與資料收集機制不僅有助於依法行政，更保障行政處分程序的正當性與合法性，避免因行政疏漏或資料不全導致違建處理爭議，亦是促進城市整體規劃與建築秩序的重要基礎。若懷疑自身或所購建築物涉有...
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建築是什麼？違章建築是什麼？
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問題摘要： 「建築」在我國法律下有明確定義，凡屬具有頂蓋、樑柱或牆壁，並供個人或公眾使用之構造物皆屬建築物，相關行為必須依法提出申請與審核許可，否則即屬違章建築，面臨無法登記、無法交易、被命拆除等法律風險，購屋者與建築行為人均須詳加注意並依法行事。 律師回答： 建築是人類在土地上建造供使用、居住、營業...
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違章建築一定會被拆除？可以補照嗎？
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問題摘要： 違章建築不必然都要拆除，若屬程序瑕疵且建築內容符合法令者，有補照的可能性，但仍須依法檢討可行性並繳納罰鍰；至於實質違建則難逃拆除命運。房屋所有人應善用建築法第28條之申請類型及相關補照流程，向縣市建築主管機關提出申請並提供完整資料，才能依法補正違章狀況，取得合法建築物身份。倘若對違建性質與補照可能性有...
