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地下室（防空避難室）屬於何人所有？如何取得產權？
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問題摘要： 公共設施如地下室的使用權和所有權的區別。首先要查看建物的登記謄本和所有權狀，確認地下室的產權狀態。如果產權狀顯示地下室屬於一樓住戶專有，並且沒有其他限制，那麼可能沒有違法問題。即使地下室屬於經約定專有，但如果其用途是公共設施（如防空避難室），其他住戶也有使用的權利。檢舉人可能是出於保障公共設施使用權的...
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購買停車位時應注意事項？
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問題摘要： 購買停車位時應該考慮的各種因素。從停車位的屬性到產權類型，再到管理和使用的細節，都有詳細的說明。對於準備購買停車位的人來說，這些資訊確實非常重要，應於交易中列入條款之中。值得注意的是，不同類型的停車位可能有不同的產權和使用方式，而且在購買前必須對設計圖、建造執照等文件進行仔細審查，以確保符合預期。此外...
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大樓管委會公告規定住戶行為注意事項是否合法？
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問題摘要： 公寓大廈的管理需要對住戶的行為進行一定的規範。這些規範通常由管理委員會定期公告，但是否合法取決於幾個因素：公寓大廈管理條例等相關法律是管理規範的依據。管理委員會所公告的規定必須符合這些法律規定。一些重要的決策可能需要由區分所有權人會議做出決定，例如公共空間的使用或重建事項。這些決議必須符合法定程序，並...
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一樓空地的產權是誰？可以容許分管嗎？
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問題摘要： 無論是明示協議還是默示協議，只要能證明其存在，均具有法律效力並對所有相關方產生拘束力。對於後手的新屋主，在購置房屋前應積極查明共有空地的使用狀態，若有疑義可通過向原屋主、其他共有人或管理委員會了解相關情形，以免日後產生紛爭。同時，共有人之間若涉及共有物的使用或專用安排，無論是以書面明示或其他行為形成默...
