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房東改建公寓與失火之法律責任為何？
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問題摘要： 房屋所有權人在出租房屋時在未依法進行室內裝修或改建時可能面臨的刑事與民事責任內容為何？如果房屋因為所有權人的違法行為（例如未依建築法或消防法規進行室內裝修或改建）導致火災，所有權人可能會因此承擔刑事上的失火責任，這是由於他們的行為被視為一種過失不純正不作為犯。未經許可進行室內裝修或改建可能會受到重罰。...
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房屋承租人失火，應該如何處理？
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問題摘要： 關於房客在租賃物件發生火災時的責任及相關法律規範。根據民法第432條和第434條，承租人（房客）在使用租賃物（如房屋）時需要承擔較高的注意義務，並且需以善良管理人的標準來保護和保管租賃物。如果因承租人的故意或過失導致租賃物毀損或滅失，承租人則需要承擔相應的損害賠償責任。特別地，民法第434條明確指出，...
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共有人關於共有物返還或除去防害是否得單獨行使？
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問題摘要： 民法第821條提出的基於所有權的請求，指的是民法第767條規定的物權請求權。至於債權的請求權，則不在第821條的規定之列。這意味著，如果共有物被侵害，共有人可以要求損害賠償，但如果給付不可分，根據民法第293條的規定，各共有人只能代表所有共有人要求賠償。 律師回答： 一物一權，由一人單獨所...
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母跳樓害變凶宅，兒女應該負損害賠償責任嗎？
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問題摘要： 依據民法第184條的規定，自殺行為雖然是出於自殘自己的意願，但對於房屋價值的影響是有認識的，因此可以被認定為加損害於他人的行為，即使是間接故意也需要負損害賠償責任。且自殺行為即便未直接損害房屋的實體，也對房屋所有權的行使產生了間接影響，進一步造成了房屋價值的貶損。這種貶損被視為“純經濟損失...
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別人蓋房子在我的共有土地上，或是我的房子蓋在別人的共有土地上，怎麼辦？
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問題摘要： 共有物的管理和使用，以及當其中一個共有人未經同意侵犯其他共有人權利時的法律處理方式。每個共有人有權按其應有份額享有共有物的使用和收益，但這種權利的行使不得妨礙其他共有人的相同權利。如果有共有人未經同意而獨自改變共有物的使用方式或佔有特定部分，可能構成對其他共有人所有權的侵害。其他共有人有權請求返還、除...
