無償借予他人使用不動產供營業使用是否要收稅？

律師回答：

關於這個問題，依所得稅法第14條第5類第4款之規定：「將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。」，除非「確係無償且非供營業或執行業務者使用」，否則均應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。應依照當地一般租金的情況，計算其租賃收入，並且繳納所得稅。將財產借與他人使用，除經查明確認為無償並且非供營業或執行業務者使用之外，應依照當地一般租金的情況，計算其租賃收入，並且繳納所得稅。

而依所得稅法施行細則第16條第2項規定，所得稅法第14條第1項第5類第4款所稱「他人」，指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。公司為「法人」組織，為上述規定所稱的「他人」，即使未收取租金，仍要計算租賃收入，並繳納綜合所得稅。所謂「他人」，是指本人、配偶及直系親屬以外的個人或是法人，如果是供本人、配偶及直系親屬獨資經營商號或執行業務使用，則無需計入租賃收入。「公司負責人或股東」將自己所擁有的房屋無償借給公司使用，並且未收取租金或押金，是否應計算租賃收入？根據財政部73/09/01台財稅第58929號函，公司股東以自己所有之房屋無償供該公司使用，應依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，參照當地一般租金情況，計算租賃收入，並繳納所得稅。