買賣法詞彙-物之瑕疵

說明：

「物之瑕疵」意義為何？所謂物之瑕疵係指存在於物之缺點而言。凡依通常交易觀念，或依當事人之決定，認為物應具備之價值、效用或品質而不具備者即為物有瑕疵。若出賣之特定物所含數量短少，足使物之價值、效用或品質有欠缺者，亦屬之。買受人因重大過失而不知有上開瑕疵者，出賣人如未保證其無瑕疵時，固可不負擔保之責，惟出賣人故意不告知其瑕疵者，不在此限，此觀民法第三百五十四條、第三百五十五條之規定自明（最高法院民事判決90年度台上字第915號）。

買賣契約成立，物之出賣人對於買受人，依民法第348條規定，負擔交付並且移轉標的物所有權的義務。買受人則應依民法第367條規定，對於出賣人交付約定價金。出賣人所為之給付，不符合債之本旨，存在有缺陷時,即為具有瑕疵。為維護等價交換正義理念，出賣人對於買賣標的之權利或其標的物本身之瑕疵，應負擔無過失之法定擔保責任,即所稱權利瑕疵與物之瑕疵擔保責任。

相關法條：

民法第354條規定：

物之出賣人對於買受人，應擔保其物依民法第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時，無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。

出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。

民法第355條規定：

買受人於契約成立時，知其物有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人不負擔保之責。

買受人因重大過失，而不知有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人如未保證其無瑕疵時，不負擔保之責。但故意不告知其瑕疵者，不在此限。