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「海砂屋」定義是什麼？是否會受到興建時間而影響？
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問題摘要： 房屋中的氯離子含量超過了國家標準，這可能對建築物的結構和安全性造成影響，構成了房屋存在瑕疵的情況。雖然目前可能還沒有明顯的損害現象，但這並不影響氯離子超標的事實存在。國家標準CNS3090號對混凝土最大水溶性氯離子含量進行了規定，而房屋建築時可能還沒有此標準，但建築物本身需要具備安全、耐用的通常效用。...
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住的大樓有人跳樓自殺，是不是整棟樓都變凶宅了？
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問題摘要： 凶宅一詞通常用於指涉那些發生了如謀殺、自殺等導致死亡的房地產。在社會和市場中，這類房地產往往被視為不吉利，可能影響居住的心理舒適度，因此在市場上的價值和接受程度較低。凶宅的認定主要關注事件是否在房產的專有部分發生，包括主建物和附屬建物內。不包括自然死亡或意外死亡（如跌倒、一氧化碳中毒等）。事件如何影響...
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海砂屋能解約嗎？還是僅能請求損害賠償？
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問題摘要： 房屋交易中出現的瑕疵，具體是房屋建材中氯離子含量超過國家標準的問題，即所謂的海砂屋。根據民法第354條的規定，因物有瑕疵而導致交易存在紛爭時，出賣人應承擔保證責任。同時，根據民法第359條的規定，買受人有權解除合約或要求減少購買價格。如果經鑑定發現房屋中的氯離子含量超過了國家標準，出賣人必須承擔房屋瑕...
