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在租屋處自殺處於不法侵害行為？
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問題摘要： 法院確認自殺行為造成房屋成為「凶宅」，進而導致房屋價值減損，承租人有所過失，應對房屋所有人負損害賠償責任。根據民法第184條第1項規定，因故意或過失不法侵害他人權利者，應負損害賠償責任。自殺行為被視為背離社會道德的行為，造成房屋成為凶宅，影響房屋的交易價值，屬於違反善良風俗的行為。因此，承租人對此行為...
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別人蓋房子在我的共有土地上，或是我的房子蓋在別人的共有土地上，怎麼辦？
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問題摘要： 共有物的管理和使用，以及當其中一個共有人未經同意侵犯其他共有人權利時的法律處理方式。每個共有人有權按其應有份額享有共有物的使用和收益，但這種權利的行使不得妨礙其他共有人的相同權利。如果有共有人未經同意而獨自改變共有物的使用方式或佔有特定部分，可能構成對其他共有人所有權的侵害。其他共有人有權請求返還、除...
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房屋仲介關於交易行情價格報告有什麼義務？
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問題摘要： 仲介業者在提供交易行情價格報告時，應遵循法律規定，基於善良管理人注意義務，提供公平、合理的資訊。但若因客觀條件限制無法提供完整資料，且已盡合理調查義務，則難以追究其法律責任。然而，由於不動產交易的特性，每一個不動產均有其獨特性，房仲在介紹房屋時所需履行的調查與說明義務範圍，往往需依具體情況進行判斷。因...
