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公共基金來源為何？起造人使用執照申請時有提列公共基金於公庫，管理委員會要如何提領之？
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問題摘要： 公共基金之形成與提領流程可分為四階段：其一，起造人於申請建照及使用執照時依工程造價比例繳交至政府公庫；其二，建案完工並成立管理委員會後，完成共用部分及設施設備點交程序；其三，管理委員會檢具報備及點交證明向主管機關申請撥付；其四，主管機關核准後由公庫撥款入社區專戶。其後之運用，均須依會議決議及法定程序辦...
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住戶大會決議停車費或管理費，不遵守應如何救濟？
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問題摘要： 住戶大會依合法程序通過之重機停車費決議，屬於規約的一部分，具有拘束力，所有住戶都必須遵守。不遵守者，管委會可以依第21條訴請法院命其給付，必要時甚至進一步依第22條請求強制遷離或拍賣持分。若住戶認為決議有瑕疵，應循訴訟或主管機關監督途徑救濟，而非單純拒繳。這樣的制度設計，兼顧了住戶自治與法律強制力，使...
