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管委會不修屋頂漏水，頂樓戶可這樣反制？
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問題摘要： 管委會依法有明確的修繕義務與管理職責，尤其對於屋頂、外牆等共用部分的日常維護與災後修繕，更應以效率與住戶權益為優先考量，住戶面對管委會怠職，不僅可以透過修繕費求償，也能從制度與程序面發動反制措施，確保自身權益不受侵害。 律師回答： 關於這個問題，依據公寓大廈管理條例第10條第2項及第36條...
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住戶可以用管委會未盡到管理維護責任拒繳管理費嗎?
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問題摘要： 住戶不得以「管委會未盡管理責任」為由，主張同時履行抗辯而拒繳管理費，管理費屬於公共基金來源，所有區分所有權人皆有依法繳納義務，不論個人對管委會管理作為是否滿意，皆不能免除繳費責任。若住戶欲追究管委會之責，應循正式法律程序處理，以維護社區治理秩序並保障個人權益。 律師回答： 關於這個問題，在...
