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原屋主積欠的停車管理費，管委會可以跟新屋主請求嗎？如規定前，未繳清不得換停車磁卡？可以嗎？
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問題摘要： 原屋主積欠之停車管理費原則上不應由新屋主負擔，除非社區規約有明文規定且新屋主於購屋時已知悉或應得而知，否則基於債之相對性原則與法律保護善意第三人之精神，管委會不得對其請求。而以不核發磁卡為由限制使用的作法，則須審酌其是否為合理管理措施及是否侵害繼受人之正當使用權，否則仍可能被認定違法或不當。 律...
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管委會是什麼？法律上權利義務有那些？
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問題摘要： 公寓大廈管理委員會的設置與運作，具有明確的法律依據與運作機制，除須依法組成與選任，亦應在其職權範圍內謹慎執行各項管理工作，避免因措施過當反而衍生法律風險。而社區住戶亦應解管委會運作原理，積極參與公共事務，共同促進社區自治與法治管理，方能打造安全、清潔與和諧的居住環境。至於特殊爭議，如住戶違規情節重大、...
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管委會，管到哪？
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問題摘要： 管委會「管」的範圍並非無邊無際，其應依法律規定與區分所有權人授權行事，於依法定之十三項職務內積極管理社區公共事務，並對於疏忽或不當作為之後果負起相應責任，始能維持社區運作有序與居民生活安寧。 律師回答： 關於這個問題，管委會，顧名思義為管理委員會，係依公寓大廈管理條例由區分所有權人選任代表...
