-
區分所有權人會議之召集人如何產生？一般住戶可當召集人嗎？
瀏覽次數：129
問題摘要： 召集人制度之設計係建立在所有權與責任並行的原則上，藉由區分所有權人對社區管理之參與與互推機制，確保區分所有權人會議得以合法運作。對於尚未設立管理組織或管理人已離任之公寓大廈，應儘速依規程互推召集人，或向主管機關申請指定臨時召集人，以啟動管理程序、維護社區秩序。此亦意謂每位區分所有權人除享有物權與管理利...
-
新建成之公寓大廈應由誰來成立管理委員會或召集區分所有權人會議？
瀏覽次數：95
問題摘要： 新建成公寓大廈應由起造人擔任初期管理責任之承擔者，在達成區分所有權人過半門檻後，負有召集區分所有權人會議之法定義務，並須促成管理委員會之成立或推選管理負責人，以確立社區之管理架構並依法報備主管機關，否則應視為違反法定職責，且一旦其喪失區分所有權人資格，亦不得再主張管理或召集權限，屆時應由其他具資格之區...
-
無召集人之區分所有權人會議之效力為何？
瀏覽次數：87
問題摘要： 區分所有權人會議之召集人資格係法律所明定，非由任意住戶或個別成員得自行召開。無合法召集權人所召集之區分所有權人會議，其所為之決議自始不生效力，不得視為有效，亦無需經法院撤銷。實務上應依據條例第25條機制，逐級推定召集人，或由主管機關指定，以維決議效力與程序正當性。唯有程序合法，始有可能對全體區分所有權...
