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前住戶積欠管理費，應如何處理？
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問題摘要： 處理住戶積欠管理費問題，應以尊重法律程序與社區整體利益為原則。管委會可循行政與司法雙軌並行之方式，於合理限度內執行催繳措施。不得採取禁止使用電梯、拒絕出入等自力救濟方式，也不應擅自丟棄住戶財物或以言語羞辱催繳，以免衍生更多民刑事責任。若管理費欠繳問題導致社區運作困難，應透過召開區分所有權人會議訂定更為...
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區分所有權人會議是什麼？社區什麼事項要經區分所有權人會議議決？
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問題摘要： 區分所有權人會議乃公寓大廈管理體系之中樞機制，透過每年至少一次之例行會議及必要時之臨時會議，得以就公共基金使用、設施設備維護、住戶權益保障等議題作成集體決策，並依法形成對全體住戶具有拘束力之規約與決議。區分所有權人會議係公寓大廈管理之核心機制，其所做之決議除涉及日常管理、財務調度、公共設施修繕、重建事...
