土地法詞彙-毗連耕地

說明：

按土地法第一百零六條第一、二項規定與農業發展條例第三條第十一款規定所稱之「耕地」，其適用範圍不同，乃因立法目的不同所致。而農地重劃條例第五條第三款規定，重劃區內耕地出售時，毗連耕地之現耕所有權人有第三順位優先購買權，雖未就「耕地」加以定義，然其立法理由明揭：「加速農業機械化，為改進農業經營之必要措施。惟我國農業仍屬小農經營型態，以往辦理重劃時，規劃設計之耕地坵塊面積，水田以○．二五公頃、旱地以○．五公頃為原則，衡諸機耕之需要，仍嫌過小，難以發揮其效能。爰明定重劃後耕地所有權之移轉，其優先購買權之次序為……」，乃為農業機械化耕作而設。解釋上所謂「毗連耕地」以農業耕地為限，始有優先購買權規定之適用。毗連之養殖用地，不在適用之列（最高法院106年度台上字第41號民事判決）。

相關法條：

農地重劃條例第5條規定：

重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如左：

一、出租耕地之承租人。

二、共有土地現耕之他共有人。

三、毗連耕地之現耕所有權人。