房地產糾紛專業律師

可以把房子公設部分全部登記在由全體住戶共同開設的一家公司內，由於全體住戶擁有該公司的股權？

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問題摘要： 將公設部分登記在公司名下，由全體住戶以股東身份間接持有的構想，雖然在經濟或管理上似乎具有彈性與便利，但在現行法律架構下並不可行。依土地登記規則及公寓大廈管理條例的明文規定，公設部分必須依附於專有部分存在，專有部分與公設部分不可分離移轉或設定負擔。實務運作上，法院在拍賣或強制執行案件中亦必須將專有部分與...