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公寓大廈管理條例內容概述
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公寓大廈管理條例共有六章六十三條，分別為： 一、第一章即為「總則」，內容主要有第1條立法目的「為加強公寓大廈之管理維護，提昇居住品質」，第2條即本條例主管機關即在中央為內政部，在直轄市為直轄市政府；在縣(市)為縣(市)政府，而第3條即是定義性條款，如「公寓大廈」：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，...
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積非成是？住戶要求通知可以在樓梯間堆放雜物，這樣是否合法？
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問題摘要： 大樓建築物及其共用部分的使用及管理，雖然基於多數區分所有權人會議的自治決議或規約內容，得為約定及調整，惟該等約定不得逾越法定規範。亦即，大樓全體區分所有權人或個別住戶，不論其基於所有權、使用權或經會議決議所享有之管理、使用、收益等權利，均不得違反都市計畫法、區域計畫法、建築法及公寓大廈管理條例本身之強...
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區分所有權人繳交的公共基金因為區分所有權讓售他人，可否請求管理委員會退還己繳交之公共基金？
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問題摘要： 區分所有權人於讓售不動產時，所繳之公共基金不得向管理委員會請求退還，因其已轉化為社區全體區權人共同使用之財源，其使用權利與負擔義務已隨所有權移轉而歸屬於新權利人，原繳納人已喪失個別支配與請求權。若雙方有私下約定可為內部結算，但此不影響管理委員會之財務處理及基金歸屬原則。此一制度設計乃為確保公寓大廈公共...
