土地法第十二條規定註釋-私有土地因天然變遷成為湖澤或可通運之水道

土地法第12條規定：

私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅。
前項土地，回復原狀時，經原所有權人證明為其原有者，仍回復其所有權。

說明：

私有土地因天然變遷成為湖澤或可通運之水道，依土地法第十二條第一項規定視為所有權消滅，嗣土地回復原狀時，原所有權人倘未依同條第二項規定向主管機關證明為其原有，以回復其所有權者，該回復土地之所有權並不當然由其取得。原所有權人此項請求回復其所有權之權利，性質上係屬請求權，並非物權（司法院院解字第二九七三號解釋參照）。