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Mar驗收如何認定？
律師回答： 關於這個問題，裝修或裝潢工程之驗收代表著定作人（業主）受領工作之意思表示，一旦驗收通過，即會發生受領工作之法律上效果，而受領工作對於承攬人（業者）最重...
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06
Mar房地產交易，定金性質有那些？
律師回答： 關於這個問題，在房地產交易過程中，指契約當事人的一方，為確保買賣契約的履行為目的，所交付他方的金錢或其他代替物的從契約。定金是以主契約存在為前提。定金...
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Mar承租人得否將租賃物轉租他人？
律師回答： 關於這個問題，一般來說，租賃契約中如果沒有特別提到轉租規定時，通常是視為房屋一部分可以轉租的。若為房屋全部之轉租（例整層樓或全部店面），則需就原租約確...
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Mar租金上限，法律有無規定？
律師回答： 關於這個問題，土地法第97條規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（...
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Mar地下室、屋頂及騎樓遭住戶占有，該怎麼處理？
律師回答： 關於這個問題，是台灣相鄰關係一個很常見的問，如「一樓的住戶，可以占用地下室或騎樓嗎？」、「頂樓的住戶，可以占用屋頂平台嗎？」台灣違建積非成是，占地為王...
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Mar建商銷售房屋廣告記得要保存！
律師回答： 關於這個問題，在購買新成屋、預告屋等，祇要企業經營者，如建商、代銷商出售房屋之廣告皆建議要保留下來，未來發生爭議的時候，不失為一個保護自己的方式，為保...
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01
Mar出租房子漏水該誰修？
律師回答： 關於房屋發生漏水的情形，在確定最終責任方式，通常查明漏水的原因，以確定責任的歸屬，再決定由誰來負漏水的修繕責任。有時候，房子漏水的問題比我們想像的情形...
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Feb催告期間比約定期間為短，是否發生催告效力？
律師回答： 關於這個問題，在法律上為確定當事人間的權利義務關係，當事人必須為特定的意思通知，才能發生一定的法律效果，為證明確實曾為此種意思通知，通常以存證信函的方...
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Feb針對鄰居製造噪音，在法律上應如何處理？
律師回答： 關於這個問題，台灣人通常以大樓或公寓等集合式住宅為住宅類型，大家彼此居住距離相當近，常祇有一門或一牆之隔，常發生如鄰居深夜太吵或製造噪音的問題，對於這...
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Feb違章建築遭人非法侵害，如何主張權利？
律師回答： 關於這個問題，違章建築未經主管建築機關審查許可並發給建築、及使用執照，而擅自建造即使用之建物。除在他人土地或公寓大廈頂樓加蓋房屋，如具備獨立的大門、樓...
