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Nov固定非法擺攤構成竊佔罪嗎？
問題摘要： 若僅短暫性擺設、不妨礙通行，或有經主管機關臨時許可，尚可主張不構成竊佔；但若長期反覆占用特定地點經營營利活動，影響公眾使用，且在屢勸不改情況下仍持續為之，...
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Nov我家門前有輛車一直違停擋住我們進出，要如何處理？
問題摘要： 「自家門前有輛車」並不必然構成竊佔罪，需視具體情節判斷。若行為人只是短暫停車且車輛可隨時移動，欠缺不法意圖與排他佔有，通常不構成竊佔；但若明知為他人土地或...
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Nov向屋主租房後，與同居家屬自殺是否可以請求損害賠償？
問題摘要： 租屋者，在允許他人同住或轉租前，應審慎考量其行為風險並明定契約責任，以免因他人行為導致鉅額賠償。從而，租賃法律關係並非單純占有使用權移轉，尚包含管理責...
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Nov土地使用分區是什麼？買賣不實如何負瑕疵擔保責任？
問題摘要： 土地使用分區看似冷僻卻對房地產有決定性影響，關乎建物用途、法定開發範圍、社區規劃品質與購屋合法性，絕非可忽略的資訊。建議在購屋或租屋時，務必查閱土地謄...
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07
Nov違章廠房常見問題？農地工廠合法嗎？
問題摘要： 違章廠房的法律地位始終處於灰色地帶，其興建本屬違法，所有權人之認定亦難以從登記系統查明，交易上因無法辦理建物保存登記與權利設定，致權利無法公示化，加上土地...
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07
Nov什麼違建可以不拆？
問題摘要： 「什麼違建可以不拆」的正確認知為所有違建依法皆須拆除，僅因行政資源調度、風險評估與既有政策考量，部分違建可暫緩執行，經拍照列管並非合法化或免責處理。民眾於...
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07
Nov買了違章建物卻不能阻止強制執行？
問題摘要： 違章建築因無法登記所有權，交易所取得之僅為事實上處分權，法院於強制執行時對該建物之處分並無違法，買受人因無物權保護難以提起異議之訴。即便執行有誤，亦須由真...
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07
Nov違章建築可以聲請強制執行嗎？
問題摘要： 違章建築之執行雖可行，仍受限於多重法律條件與風險。違章建築雖違反建築法，不能登記，但民法上仍承認其為定著物，具獨立經濟價值。最高法院歷來判例均肯認其可作為...
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07
Nov什麼是違章建築？違建有什麼行政上責任？
問題摘要： 違章建築在行政上不僅僅涉及擅自施工，更擴及使用變更、維護義務與室內裝修等多面向法律責任。凡未依法申請核准建照、使照、室內裝修許可或未依核定用途使用者，皆構...
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07
Nov違章建築「事實上處分權」之爭議
一、重要爭點： ????Q1：買受違章建築並受讓取得「事實上處分權」人（屋主），得否向無權占有人主張「物上返還請求權」？ ????Q...
