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Jan配偶互相贈與土地，是否要申請不課徵土地增值稅？
律師回答： 土地增值稅為出售土地應繳納土地增值稅，而土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。以土地移轉時之申報移轉現值減除前次移轉現值(...
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Jan出賣人的不動產有瑕疵，買受人就可以拒絕付款嗎？
問題摘要： 關於物品出賣時的瑕疵問題以及買受人的權利。基本上，當出賣人交付買受人的物品有瑕疵時，買受人有權要求出賣人進行修補或者賠償損害。根據民法第264條的規定...
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Jan解除契約可以請求加倍返還定金？
問題摘要： 定金的支付和返還涉及到雙方當事人是否能夠履行契約，以及是否存在可歸責於其中一方的事由而導致無法履行契約的情況。根據民法第249條的規定，如果契約因可歸...
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Jan定期租賃在租約到期，是否應該重新簽約？
問題摘要： 默示更新是一個重要的法律概念，它確實可以使定期租賃轉變為不定期租賃，而房東需要在租期屆滿前進行明確的表示，否則即使原本的租期已滿，仍然可能被視為續租的...
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Mar他人擅自進入住宅死亡是否應負損害賠償責任？
問題摘要： 房屋所有人不能因擅自進入屋中且死亡而導致房價減損而請求損害賠償，除非有故意自殺的情況。死亡事件對房屋價值的影響主要是因為買受者對該屋產生心理上的嫌惡感...
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Mar房屋施作工程造成鄰居漏水，應如何請求賠償？
問題摘要： 根據民法第189條規定，當承攬人執行承攬事項時，若因其不法侵害他人權利，則定作人原則上不負損害賠償責任，除非定作人於定作或指示有過失。這意味著定作人通...
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Mar是否適用耕地三七五減租條例有何重要？
問題摘要： 耕地三七五減租條例對於耕地租賃契約的終止條件確實十分嚴苛，而且這些條件都需嚴格符合法定規定才能成立。在進行私有耕地的買賣或轉讓時，地主需要先處理與佃農...
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Mar對於無權占有他人土地，請求租金之損害或返還利得？
問題摘要： 對於無權佔用土地的情況，有幾個重要的法律原則和程序：民法第767條的規定，無權佔用土地的人應被要求返還土地。土地所有權人有權要求這樣的返還。除了返還土...
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Feb前屋主積欠管理費，需要我來還嗎？
問題摘要： 公寓大樓的管理費是由管理委員會向區分所有權人收取的。如果前屋主在移轉所有權給新屋主之前有未繳納的管理費，一般情況下，這個責任應由前屋主來承擔。新屋主不...
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Mar房屋漏水應向何人請求賠償？
問題摘要： 解決漏水糾紛的關鍵在於釐清漏水的原因。根據公寓大廈管理條例和侵權行為的相關規定，修繕和維護責任的歸屬與漏水原因的性質有關。如果漏水是由專有部分或約定專...
